南都物业“炒股”巨亏

杠杆地产 · 公众号 · · 2024-07-12 23:00

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文章来源|物聊社

南都物业估计没有料想到，二级市场会以如此大的亏损拖累公司的利润水平。

7月9日，南都物业服务集团股份有限公司发布了2024年半年度业绩预告。

公告披露，南都物业预计2024年上半年归母净利润为1500万元至2500万元，与上年同期9240.93万元相比，同比减少幅度为83.77%至75.65%。

南都物业对此指出，净利润下降的原因在于公司持有安邦护卫集团股份有限公司的股份。

此前公告显示，南都物业持有安邦护卫403.2258万股股份，占其首次公开发行后总股本的3.75%，该部分股份自安邦护卫在上交所上市之日起12个月内不得转让。

由于安邦护卫股价的波动，南都物业持有的其他非流动金融资产公允价值有所下降，对公司当期净利润影响-4705.65万元。

然而，就在4月19日发布的2023年年度报告里，南都物业才提到：“报告期内净利润同比增长26.38%，主要系公司投资的安邦护卫在2023年12月20日起在A股主板上市，确认公允价值变动损益。”

半年多时间，南都物业此笔投资先带来了短暂利好，然后就是巨额浮亏的“心酸”。

资料显示，安邦护卫成立于2006年，是国内首个全省域覆盖的武装押运企业，主营业务包括金融安全服务、综合安防服务和安全应急服务三个领域。其中，现金押运是金融安全服务下的主要业务，即专人专车负责金融机构现钞运送，银行客户占绝大比例。

2023年度，安邦护卫实现主营业务收入24.64亿元，其中金融安全服务的营业收入为17.45亿元，占总营业收入的70.8%，主要的押运业务收入就占了58.95%。

就此而言，银行网点的数量决定着安邦护卫业绩的增长空间。但从现实层面看，在移动支付方式盛行的大背景下，安邦护卫要想从此取得营收增长并非易事，这一点在招股书中也已有所预告。

另外，安邦护卫业务范围的地域性极强。从地区分布情况看，2023年度，来自浙江省内的营业收入为24.2亿元，占总营业收入的比例高达98.2%。

且由于安保行业的特殊性，安邦护卫还有难以压缩的人工成本。在2023年内主营业务成本中，人工成本为13.78亿元，占据主营业务成本的74.13%。

先天不足的业务结构以及难有起色的业绩情况，使安邦护卫自上市以来就不是很被看好。

2023年12月20日，安邦护卫在上交所主板上市，发行价为19.10元/股。上市当天，每股最高价达到了53.99元，大涨141%。但此后该股持续走跌，自2023年12月31日至2024年6月28日，区间跌幅达36.14%。截至7月10日，收盘价为25.71元/股。

那为何南都物业要投资安邦护卫？

三年多前，南都物业战投安邦护卫之时给出如下解释：“依托安邦护卫集团的综合性安保服务能力，及南都物业全国化布局、物业全业态服务优势，双方可以在智慧安防、平安社区等领域加强合作，提升公司“人防+技防”的综合安保服务能力。”

然而，南都物业年报里丝毫未见与“安保服务”相关的踪影，物聊社在公开平台上也并未查阅到二者有共同开展的合作项目。

从另一端看，安邦护卫IPO所绘制的蓝图也未达预期。

安邦护卫曾强调，未来计划从传统人力要素向数字化管理、精品化服务、品牌化营销等企业综合运营优势转变，加快形成核心效力，募投资金也将用于集团数字化升级发展项目、浙江公共安全服务中心（一期）项目以及补充流动资金。

但其2023年年报披露，以上项目都未有任何进展。

另悉，安邦护卫在2024年6月7日投资者互动平台中公开表示，公司的海外安保业务尚在探索阶段，截至目前未形成收入。

从当前情况而言，南都物业或许曾有所设想，但却因此被拉入困境。

无独有偶，半年业绩预告中因“炒股”而吃巨亏的，同样还有以物业管理服务为主要业务的珠江股份。

7月9日，珠江股份2023年半年业绩报告预告中指出，预计2024年半年度归属于上市公司股东净利润为-850万元至-500万元。

珠江股份解释，这一变动主要受A股市场走势影响，公司持有的股票二级市场股价下跌，其公允价值下降造成公司本期利润亏损。

根据珠江股份7月5日发布的《2023年度向特定对象发行A股股票募集说明书》披露，截至2024年3月末，公司持有交易性金融资产包括益佰制药（600594.SH）、尔康制药（300267.SZ）、中国平安（601318.SH）以及ST瑞德（600666.sh）。

以投资金额最大的益佰制药为例，2024年4月1日至6月28日，区间跌幅为35.95%；投资金额次之的尔康制药（300267.SZ），今年第二季度区间跌幅也达22.96%。

具体计算得出，两只股票一个季度就让珠江股份亏掉约1775万元。另外，ST瑞德也一度面临股价低于1元/股而将面值退市的危险境地。

无论是南都物业还是珠江股份，二者的本意或许都想通过投资理财增厚利润、拓充现金流，但终究还是需要依靠自身业务为支撑。

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