西部红盘，万科·理想花地，2021-2024年新房
成交量+成交面积一直是
中心区TOP1
。
如今，万科·理想花地·傲璟即将开卖！
项目开放不足1月，没开渠，就已吸引超400组客户登记，筹量远超首推货量的2倍多。
万科·理想花地的市场号召力，可见一斑。
大胆猜测一下，
未来3年内，广州主城销量霸主，仍是万科
。
原因很简单：中心区大体量连片开发的新盘稀缺，万科·理想花地是唯一。
1平方公里大城持续建设，看得见的城市更新和
价值兑现，
群众会自发用脚投票。
万科·理想花地·傲璟，又是万科·理想花地一个极具优势的新组团，全能三近：
近地铁、近学校、近商业。
实力诠释：别人没的，它有，别人有的，它更优。
项目
首推的3栋，楼栋素质过硬
。
它位于小区西北角，北向是幼儿园，基本没遮挡，视野开阔。
南面望小区中央园林，景观好。
西侧靠近朗庭地块的商业，未来步行去TOD商场及地铁站都是
300米不到
的距离，居住便利性高。
3栋高低区设计，其中低区为4-28层，户型包括74-85-96-115-129㎡。
高区为30-44层，户型包
括96-129-143㎡。
产品丰富，精准匹配刚需、首改和改善群体，超高选择自由度。
从选筹的角度，
刚需看74、85㎡
，上车型产品，货量极少，只有低区各一条梯腿，价格合适，直接选，不纠结。
刚改家庭，可以看96㎡三房
，有3条梯腿可选。
02、03户都朝南，
02户不临路比较安静+看小区园林，是优选
。
户型上，南向看园林02户＞北向05户。不过05户是横厅格局，采光通风和视野更佳。
刚改追求舒适度可以看115㎡
户型，
只
有一条梯腿分布，西南望空中连廊，采光面极好。
143㎡的01户
型
，东南朝向看小区园林景观，主流大四房产品，适合家庭人口多的家庭。
04户型，西南朝向看空中连廊，大三房格局，大3房格局，但可改造成为4房空间。
中心区全维配套下的最新产品，除了万科·理想花地·傲璟，别无它选。
广州少有大盘开发，仅有的开发模式又多是千篇一律，一二三期都是复制黏贴的产品，群众早买晚买差别不大。
但理想花地不同，每一次组团的亮相，都是一次新的迭代，新的生活方式引领。
万科·理想花地·
傲
璟
，全线新规产品，实用率超100%。
以115㎡为例，大面积报建阳台+花池，做到5开间朝南。南向采光面去到约16米，最大尺度采光、瞰景，把改善的尺度拉高。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
约40㎡的LDKB大方厅，
有大平层的既视感，邀亲朋好友来聚会开party很大气。
如果有需要，约6米开间的客厅，还能隔出一个房间，满足居住需求。
（创意展示区装修示意）
129㎡分低区A户型和高区B户型，两个户型共性是：朝南+独立入户花园+LDKB一体化大方厅+主卧270°飘窗。
不同在于，
A户型，更偏居住实用性
，配备主卧套房+次卧同时，南向的5.9米灵活空间可以改两房。
一孩家庭可以做儿童房+玩具房；二孩家庭可以分隔两个独立空间。
极致一点的话，约6米的客厅开间还能打造成+1空间，做书房或者其它功能房。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
B户型则偏居住舒适性
，在4房格局下，还有约13.4米的南向采光面+7.3米景观阳台。
中西厨，配岛台。
连通阳台的次卧还可以随时融入LDKB的大方厅格局里，形成约65㎡的超级会客厅，尺度可以媲美市面上160㎡的产品。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
143㎡A户型则是129㎡A户型的plus版，功能性强。
入户玄关+生活阳台更大，主卧套房面积去到33㎡，且配备L型衣帽间+独立卫浴，尊贵感更强。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
143㎡C户型，可变舒适大三房/实用四空间。
主卧套房面积去到约38㎡，有更极致的居住享受。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
万科·理想花地·
傲
璟
，是广州首个垂直立体社区。
以豪宅特有的高低分区设计，打破传统平面社区局限，引领新的居住模式。
1-2层，是
开放式商业街区和立体植物园
，
将自然景观与商业功能结合，形成绿意与繁华交织的沉浸式体验。
3层，计划打造
高端体育会所
，大手笔规划有篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间，
满足全龄运动需求，在楼内即可开启活力日常。
29层，是
空中会所
，将打造行政酒廊、
工作空间、休闲会客厅等社交场所，为业主提供了高品质的空中生活体验。
