最新：2017年1-9月宁波市星级酒店经营分析

2017年1-9月，宁波市累计接待入境旅游者1262386人次，同比去年上涨7.6%;累计旅游外汇收入64413.35万美元，同比上涨4.46%。住宿方面，2017年前三个季度，宁波市酒店业平均出租率达54.84%，同比上涨2.18个百分点;平均房价为361.97元人民币，同比增长4.75%。

具体就出租率方面可以看出，宁波市星级酒店整体低于及格线水平，消费者对星级酒店的热衷度正在衰减，非星级酒店整体入住率已接近70%。而在房价方面，目前整个宁波市的星级酒店市场房价都呈下滑趋势。整体而言，一二星酒店无论从出租率还是房价上看，数据都在下滑，而在房价降低的背景下，三-五星级酒店市场的出租率有了小幅上升。

(一)五星级酒店经营分析

1-9月份，宁波市五星级酒店平均出租率整体较去年有所上升，仅在5-6月出现下降。虽然出租率不断提高，但目前宁波市五星级酒店的空房率水平仍较高，即使在7-8月暑期旺季期间，入住率也未达到70%以上;房价上，1月受春节影响，酒店房价逼近600元人民币，但在接下来的8个月中，宁波市五星酒店的房价基本上较去年同期都有不同程度下降。其中，6月份下降幅度最高。

(二)四星级酒店经营分析

四星级酒店出租率方面，由于1月春节的来临，旅游住宿市场对五星级酒店需求量较大，导致四星级酒店入住率达到前三个季度最低值。但在近三个月中，宁波市四星级酒店入住率同比去年连续上涨，且入住率水平整体高于五星级酒店，可见目前大众消费仍以中档水平为主;房价方面，受中档酒店市场竞争压力影响，1-9月四星级酒店平均房价持续走低，同比去年降幅较大。

(三)三星级酒店经营分析

2017年前三个季度，宁波市三星级酒店市场入住率同比去年不断攀升，4月和8月分别受清明小长假及暑期旺季影响，入住率接近60%;房价上，由于人工成本、运营成本等提升，三星级酒店平均房价整体呈上涨态势，9月份其平均房价已超过251元人民币，与去年同期相比提升了17.14%。

就近两年来宁波市酒店行业情况来看，目前四星级酒店正在成为大众消费的主流选择，其平均入住率位列宁波市星级酒店市场首位。而与此同时，由于中档酒店竞争激烈，多个国内外酒店集团纷纷进入二三线城市开发中档酒店市场，导致主攻中档消费的四星级酒店平均房价下滑严重，降幅同样位列宁波市星级酒店市场之首。此外，一-二星级酒店经营数据也在持续走低。