专栏名称: 第一地产

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11月上海要开的楼盘在这里！

第一地产 · 公众号 · 房地产 · 2017-10-31 07:58

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根据统计数据显示，2017年11月上海新房项目中预计将有16个项目开盘或加推，相比10月预开的20盘减少了4个。

然而10月统计预开盘的20个新房项目中，也仅有1个项目实现了开盘，为浦东周康板块的保利艾庐项目，因此2017年的10月，成为了上海新房开盘的历史新低，“银十”并未出现。

开盘区域

根据数据统计显示，2017年11月预开楼盘中，大浦东区域将有4个项目开盘，嘉定、青浦各占3盘，奉贤、宝山各占2盘，新静安、金山各占1盘。

环线分布

从开盘的区域来看，目前上海主力开盘的区域几乎都在外环以外。从11月预开盘的环线分布来看，有 14盘位于外环外，2盘位于内环内 。

公寓房占主导

11月所有预开盘的项目中，有12个项目为纯公寓产品，2个项目为混合型产品，2个项目为别墅产品。由此不难推断，目前市场上仍以刚需公寓房作为主导，改善型产品作为辅助。

值得一提的是，11月预开盘的项目中，有10盘为全新盘，只有6盘为老盘加推，由此可见，目前上海新房处于稀缺状态。

附2017年11月预开盘项目一览

区域

全新盘

楼盘名

户型

浦东临港

是

东方颐城

洋房83-89㎡，别墅117-123㎡

浦东周康

是

颐盛御中环

96-116㎡3房，165-185㎡别墅

浦东周康

否

中金海棠湾

130㎡3房，147㎡4房

浦东塘桥

是

滨江一品苑

131㎡3房，193、226㎡4房

嘉定新城

是

西郊金茂府

99㎡3房、150㎡4房

嘉定新城

否

首创旭辉城

公寓88、89、91、116㎡

嘉定江桥

是

龙湖天璞

80-117㎡2-3房

青浦重固

是

新里波洛克公馆

公寓82-120㎡

青浦新城

是

运杰御澜雅苑

公寓75-132㎡

青浦新城

是

大发融悦四季

78-130㎡2-4房

宝山杨行

否

招商海德名门

别墅174-186㎡

宝山罗店

否

宫园巧筑

别墅140、169㎡

奉贤西渡

是

中国铁建香榭国际

公寓89-123㎡

奉贤南桥

否

桐南美麓

公寓79-120㎡，别墅113-149㎡

静安不夜城

是

金融街融府

89-168㎡2-4房

金山亭林

否

华纺和成未来派

公寓85-119㎡

注：以上数据信息根据房天下、凤凰房产等综合汇总