广州人口最多的区域，不是天河、不是海珠，而是白云。
总人口367万，拥有白云机场、白云站、广州火车站等等重大枢纽，有庞大的专业市场以及广阔的土地。
为了改变现状，白云政府在努力了，这几年搞产业，白云新城做起来了，华为引进罗冲围，广州火车站做地升级，而且还有人才引进，想要把片区活起来。
白云未来将会推出10块供地，其中包括普通住宅项目和安置房项目。
具体名单及大致区位如下：
位于罗冲围片区，是白云举全区之力，第一个做地模式腾出来的地块，是有战略性意义的。
这块地的均好性不错，位于13号线二期罗冲围地铁站旁边，附近是华为广州研发中心、TOD商业，距离白云湖产业区、高铁枢纽白云站也不远。
参考东莞松山湖引入了华为后发展成高新产业区，罗冲围是有想象空间的。
这块地位于珠江西航道的东侧，是一线江景地，沿江有
滨江公园，环境很不错。
九年制学校距离这个地块大概是500米，有消息传出将会引入市级以上的学校，可以说学铁商+产业都有。
这也是当时广州土地推介会和南方面粉厂一并被提出的地块之一，地位比较高。
用地面积211亩，建面18万㎡，体量适中，还是挺有故事讲的。
目前周边的项目有江天际，面积78-140㎡三至四房，总价300万起，同样是江景盘，估计会是西航道东侧地块重点对标的项目。
2、白云大道北西侧AB211012、17、29地块
位于泛白云新城板块，白云山山脚，紧挨白云大道主干道，拥白云山山景。
这块地的性质和在售项目天悦云山府相近，位于天悦云山府的北侧，配套大多共享。
不太靠近地铁，但附近公交线路较多，可接驳至地铁站，附近有地铁2、3、14号线，换乘至各个商务区。
项目对口学区未定，但靠近培英中学附属第三小学、东平小学，学校资源尚可，
周边商业氛围也不错，嘉禾望岗云门park、
百世商业
广场等
。
白云大道北是白云新城的主干道之一，城市界面也过关。
地块面积尚可，总建面7万㎡，配有底商，主要看做什么产品。
目前周边天悦云山府在售90-155㎡三至四房，总价255万起，低总价门槛+白云山山景+地段，还是比较吸引的，会是白云大道北地块重点对标的项目。
3、设计之都三期AB2603123/AB2603087地块
位于定位生活区与活力区的设计之都三期，让设计之都产生的购买力在这里留下来。
目前设计之都投资规模已经超过了2000亿，30栋大楼封顶，有超过180家企业进驻，去年产值突破了600亿。
交通上靠近2号线黄边站与14号线二期的鹤南站，步行可达。
附近有设计之都时光汇、白云YH城等商业，有省一级黄边小学，所在的城市界面也不错，算是整个白云体面度较高的地块。
地块建面约14.5万㎡，体量适中，容积率3.66，舒适度尚可。
目前周边在售的有云筑上品，面积88-142㎡三至四房，总价320万起；国贸云上面积85-143㎡三至四房，总价350万起。目前项目销量
都不错，片区是有购买力和需求客群的。
4、黄金围东区AB2401045、1061、1062、1070地块。
位于白云湖东侧黄金围板块，附近有如双碳数字能源产业园、清华力合科技园等产业园区，进驻了高新产业的购买力。
地块靠近8号线滘心地铁站，一线直达琶洲、海珠中轴等板块。
附近有培英学校白云湖校区九年一贯制学校，地块是商住地块配有底商，也算是学铁商俱全。
地块总建面约29.5万㎡，体量较大，人口进驻之后，会迅速增加片区的人流，不过一定程度上也会增大白云湖板块的片区竞争。
目前周边在售中建星光城面积69-100㎡三至四房，总价175万起；招商雍云邸面积78-105㎡三至四房，总价180万起，两个项目已经有部分交楼了，生活氛围渐浓。
5、港澳青年创新创业基地AB2501135、AB250113地块
位于白云湖板块的西侧，望白云湖宽阔湖面，这块地的环境不错。
靠近地铁22号线北延段、24号线夏茅站，直达白鹅潭等商务圈，交通相对通达。
项目附近有省实白云实验学校、广州实验外语学校等，周边还规划有幼儿园、完全中学，教育氛围比较浓郁。
缺点是，周边城市界面确实一般，夏茅村还未能拆迁，缺乏大型商业。
周边在售项目如首开保利云湖壹号面积80-140㎡三至四房，总价220万起；公交珠实·花城云著面积69-89㎡三至四房，总价205万起。
相比于东侧，白云湖西侧的供应没那么多，还是比较有机会跑出的，前提是好的产品及合适的价格。
被鸽了好几次的小坪地块在白云站枢纽开通后再次推出市场，枢纽站开通后，片区更有确定性了。
目前白云站已经开通了
京广高铁、广湛高铁、广清城际、京广铁路和广茂铁路等轨道，
自2023年12月26日开通以来，广州白云站的旅客吞吐量已经突破700万人次。
白云站TOD粤胜广场商业体也即将投入运营，雏形已经有了。
白云站北侧地块位于靠近白云站与小坪地铁站，能够通达广州及大湾区。
不过，地块体量不大，只有5.9万㎡。
周边如建发央玺等项目已经尾盘，供应不多，在片区内还是比较有竞争力的。
7、均禾大道南侧AB2008051、052、056地块
白云城市中心新规划板块商住宅地，商业自给自足。
位于白云城市中心板块，卖点是18、22号线双高速地铁交汇。
附近有铁一中学白云小区、清湖小学等但都不太近。
但自身配套有约6万㎡的商业用地，有机会成为片区的人流中心，但在新区做商业需要计算运营成本，这块地有可能会定向出让。
周边城市界面相对一般，需待发展，这是一个需要等待周期的地块。
地块总建面约28.5万㎡，住宅约21.7万㎡，体量不小。
目前周边在售广州地铁云城上品，面积72-143㎡三至四房，总价219万起，但流速相对一般，区域的认可度仍待周边产业的发展。
从白云区接下来的供地分布来看，白云区未来会重点落在罗冲围、白云新城+设计之都以及白云湖地块，大家可以期待下。
