来源：Wind资讯（ID：
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内房股周一
在香港
继续狂欢，佳兆业集团、富力地产涨逾10%，远洋地产涨逾8%，华润置地涨逾7%；中国恒大涨近4%，盘中一度大涨逾7%，助推许家印成中国新首富。中国恒大、融创中国今年以来累计涨幅超过4倍。
几天之后就是10月了，楼市新政纷纷霹雳出炉的那个国庆假期眼看就要一周年了。
经历了爆发，扩散，压制，蛰伏，卷土重来，政策加码，三四线火热，企稳之后，
楼市调控的最新成果周一刚刚发布，
新建住宅价格指数同比增速创一年新低，
一线城市当前房价
29个月以来首次出现环比下跌。
新建住宅价格指数八连跌，一线房价29个月来首现环比负增长
统计局数据显示，8月份新建住宅价格指数同比增速8.1%，连续8个月下行，并创2016年9月份以来新低。
一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进
分析称，
从一线城市当前房价指数的增幅来看，
这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌
，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。
统计局数据显示：北京8月新建商品住宅价格环比0.0%（前值-0.1%），二手住宅价格环比-0.9%（前值-0.8%）；上海新建商品住宅价格环比0.0%（前值0.0%），二手住宅价格环比-0.2%（前值-0.4%）；广州新建商品住宅价格环比-0.7%（前值+0.4%），二手住宅价格环比+0.0%（前值+0.1%）；深圳新建商品住宅价格环比-0.4%（前值-0.2%），二手住宅价格环比-0.2%（前值+0.6%）。
调控之下，房地产销售呈现“量价齐跌”之势。
价格方面，统计局数据显示，8月70个大中城市新建商品住宅价格中，
46座城市环比上涨，7月为56座上涨。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读8月70个大中城市住宅销售价格统计数据称，8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。
从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
销量方面，Wind资讯援引30大中城市统计数据显示，
8月份一线城市商品房成交面积224.78万平方米，创今年3月份以来单月成交新低，同比去年下行53.2%
。
中原地产数据反映同样的趋势。
“金九银十”首周，一线城市整体成交量依然低迷，平均环比下调20%。
其中，北京环比下调28%，同比跌幅达60%；广州平均环比下调32%，同比跌幅72%；上海环比下调22%，同比下跌27%。
平安证券杨侃研报分析，分区域来看，东部、中部、西部区域1-8月销售面积同比分别增长7.9%、16.6%、18.6%，较前7月均下滑1.4个百分点，呈现全面回落态势。考虑到9月开始三四线基数抬升，预计后续全国增速仍将延续下行，预计全年销售面积增长5%左右。
中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华指出，目前全国各城市房价总体以稳定为主，一线城市虽然有所下跌，但没有前几个月跌幅大，北京环比已经止跌；二三线城市仍在上涨，
但涨速高峰应该已经过去。
新建商品房同比涨幅前五及后五城市
城市 同比涨幅
蚌埠 15.2%
北海 14.9%
西安 14.7%
扬州 14.5%
九江 13.6%
广州 13.3%
深圳 -2%
成都 -0.3%
锦州 1.2%
丹东 1.9%
乌鲁木齐2.2%
在“因城施策、分类调控”的政策背景下，当前房地产调控已覆盖供给端各个方面，且持续升级。
随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。
据融360数据，8月全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。
据上海证券报报道，为了预防楼市进一步升温，西安、兰州、扬州、泰州等今年大热的三、四线城市近期相继出台调控政策。有分析人士认为，
9月份、10月份或将是新一轮楼市政策密集出台的窗口期，尤其是此前过热的三、四线城市，将是此轮调控的重点。
在房地产市场长效机制建立之前，控房价、抑地价的调控政策没有放松的可能。
据经济参考报报道，截至目前，一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计，
未来五年，北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。
业内人士认为，推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向，在此背景下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。
仅8月，就有累计有超过14个城市或部门发布了17次有关鼓励房地产租赁的政策。
