先说事件：
（坐标中部省会城市——大郑州。）
临近春节，老爹打来电话，说叫买房，让我和妹妹再各买一套住房，催促我赶快找房。春节期间，我也走马观花在市区看了几个楼盘。一圈下来，让我对这半年多来疯涨的房价有了切身的体会，虽说我本来对涨幅已经有了很大的心理预期，可还是吓了好几跳。房价高是一个方面，另一个方面是很多楼盘是无房可卖，不知是真卖光了还是捂盘惜售。营销人员的说法是半年多来房价大涨，房子被抢光了。
综合下来，环城区内的楼盘，中意的不多，象户型好些的三居室，面积在120~140平，单价基本在1.3W~1.5W，这样一套房下来差不多200万，远超我的想象。（远些的，只要是不错的楼盘，价格也在万元以上了）
我和妹妹各有一套房住，我住的是一套小三居，妹妹因为是未婚单身，住的是市中心地铁口的一居室。这次买房更多的是为了妹妹将来结婚后有套大房子住。
老爹的预算是买两套，每人预算150万。我转了一圈下来，倒不是150W买不到三居室，而是150W买不到中意的三居。
最后看中了一个三居室，所在楼盘，距离正在建设的核心环线地铁1km左右，也算是核心边缘位置，虽说现在位置感觉有些背。未来几年，小区楼下会有一条地铁通过，约1km之外，明年底开通的地铁站，未来小区门前的断头路会打通，当然市政建设的事情牵涉方面太多，时间未知。看中的三居室142平，总价约200W，根据楼层不同有所差异。
这样的话，预算就不够了。买房子乱七八糟的费用也不少，况且装修、家具、家电也要不少钱。
房子怎么买，尚未决定。我的意见是先给妹妹买，尽量买比较中意的，预算超的话，我就不再买了，毕竟我现在也有房子住。老爹在另一个省会城市有房子住。我对房子也不感冒，买不买无所谓。
老爹叫我们买房的理由是房子依旧会涨，过几年就会觉得现在的价格比较低了。这个原因当然现在无法证伪，但由于十年来的事实，也不好反驳。
转了这一圈下来，就有了以下的思考：
刚刚经过大涨的房子，与高股息蓝筹股票相比，优势在哪里？
先说买房子的理由（或者叫优势）：
1、十余年来的事实，房子肯定会涨，让人无法反驳；
2、春节期间，我沿着在建环线地铁转了转，市内楼盘不多，经过十几年的开发建设，市区内的土地是开发一宗少一宗，现在仅有的就是城中村改造项目。市区内楼盘是越来越少，卖一个少一个；
3、买房就是买地段，让我把目光从郊区转到了市区，即便将来房价下跌，市区的稀缺性也会成为价格的一个支撑；
4、人口从农村流入城市，在未来的几年甚至十几年，会保持持续状态，这就提供了源源不断的需求；
5、房子的租售比，虽说现在看着没啥吸引力，但租金会随着经济的发展不断上行（妹妹的一居室就是例子），这也许是购入房产最令人感到踏实的原因（持币不如持物）；
6、目前的史上最严限购，本地户口两个名额的福利，浪费可惜；
7、……（还没想到，请大家集思广益）
再说买股的理由：
1、现在市场上仍旧有为数不少的高股息率蓝筹股，依旧具有价格吸引力；
2、股票的弹性比房子大（涨跌的幅度都比较激荡人心）；
3、好象也没有什么了（依然请大家集思广益）
房子的劣势：
1、涨久了，还能持续涨下去吗？（自住房又不贷款，涨跌好象也没啥意思）
2、刚经过大涨，并且目前的限购政策据说是史上最严，限购又限贷，认房又认贷；
3、这个时间点也许不是最佳出手节点，但未来不可知又无法证实；
4、春节期间，相继爆出合肥房跌和准加息的消息；
5、（集思广益位置）……
股票的劣势：
1、变现容易，浮亏煎熬，最折磨内心；
2、未来涨跌不可知，瞎子走夜路的景况让人不踏实；
3、当然还有众所周知的原因，几百万买股，“脑子生锈了吧？”；
4、me在15年股灾，几百万灰飞烟灭，现在对股票虽贼心不死，但依旧是没有自信；
5、……（依旧集思广益）
虽说最后肯定是买房，只不过是买一个还是买两个的差别，但这样讨论讨论，也能颇受益。
请大家踊跃讨论，谢谢！
回复
桑间濮上
郑州刚刚开始限购，不必着急买。慢慢留意中意的房源，择机出手。河南有一亿的人口基数，中原城市群获批，长期看在郑州买房不会错的。我是外地人，没资格买，着急啊。另外，看来楼主有个有钱的爹啊！既然是老爹的钱，他如果没有好的投资标的，买成房子也不错，你的自有资金继续投资股市。
天书
其实这也是因人而异的问题，房子和证券资产也并不是非此即彼的，完全可以根据自己的需求来进行综合配置。
比如房子，首先需要满足自住的需求，是否会要二胎，是否是学区房，这些因素都需要考虑。至于证券市场，需要考虑自己是否有能力保住本金并产生持续的现金流，而且能跑赢通胀和房价。
所以，最终的答案只能自己给自己。
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个人感觉三四线就别折腾了，看了微博很多人反映三线现在是真的有价无市，可能入场的人都进场了，新房开发商扛着要卖高价，二手折价厉害，实话实说没有成交的价格都是假的，但一线也限购，房子贷款买本质就是增加负债上杠杆的行为，未来我相信同涨同跌的现象在中国很难出现，投资开始变成理性，A股壳值下跌，很可能出现垃圾股跌超80%跟有业绩支撑的股票翻几倍的情况。
房地产同理，以后地产投资对眼光跟地段的选择要求更高，已经不是随便买一套就赚钱的日子了，当然这对于有心的人来说是一个机会，他们可能能找到租售比3%以上的好房子，获得投资上面的安全垫。
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我十年前国庆节，身处6千点的股市，经思考果断抽资置房，在郑州的中心区域买了大房及车库，目前仍出租。近三百万的房，租金年收6w。当时考虑的是股房平衡。
钱是什么？财富是什么？以什么形式存好？我也不知道啊。
纪念冉闵
买房子吧，据你自己评价你投资能力不行，还是房产比较省心。我在洛阳，目前已有两个女儿，考虑需要三胎，150平的房子都不够住了，这一两年可能需要物色更大的房子，估计怎么也得200平以上。
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