进入2017年,杭州房价快速飙升,让不少购房者都望尘莫及,但是下沙作为主城区少有的价格洼地,一直以来备受刚需族的钟爱,开盘即罄已是常态化。
从目前来看,距离地块最近的在售楼盘仅有北面边的宋都东郡之星和中国铁建保利像素项目,百翘香江、保利城市果岭、杭州碧桂园、宋都东郡国际等多个已经交付入住。总的来说,地块周边新房较少,房源颇为稀缺。
▲下沙大学城北单元地块区位图
说完楼盘,再来看看土地,板块内最近一次土地出让是在6月5日,金地以楼面价9644元/㎡,自持41%竞得下沙大学城单元北地块,与本次出让的地块仅有一条马路之隔,也是目前板块内地价新高。
与地块距离非常近的海宁和临安,在最近土拍中楼面价也在不断的被刷新,海宁楼面价破万,临安最高楼面价是6月28日金翰创造的最高9744元/㎡楼面价,此次地块楼面起价7864元/㎡,也是板块内楼面起价新高。
从下沙区的供地方向来看,在今年收录在土地读地手册中还将有一宗土地未出让。就地块周边来看,这里还有大片的土地等待出让,生态环境优越,未来随着土地的陆续出让,政府规划逐步实现,下沙大学城北单元也将成为下沙一个全新的宜居的住宅区。
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