事情变得有意思了

拆神 · 公众号 · · 2025-01-23 22:46

正文

1）25年的第一场土拍，明天开始，几乎没什么悬念。

海珠这块地，一开始挂牌其实是有人兜底的，也就是中铁置业。

但是，截止今天报名，只有珠江实业，和越秀去了。两家都是广州国企，兄弟公司，会不会打起来，还是？

这是一个有意思的话题。明天上午10点就出结果了。大家可以猜下。

不过，就是这一把中铁置业有点老6了。

2）其实，年底还有一场压轴的地块出让，就是白鹅潭的陆居路。

到现在还有央企在跟，以及一家刚刚发布案名带各种花的企业。但是，这家企业往铁了说，不会去了。

因为陆居路，关键的地块难点不在住宅，而是配套的商业，尤其是配套五星级酒店，这个最重要。

一个是吃现金流，这种级别商业要很多年才回本，且拿地企业本身有自持的五星级酒店品牌，或者至少有合作过的企业。

之前我们说过的中海，中建六局今年确实跟过，但是确认下来，他们都pass这个项目了。

最后，不知道谁会拿，只有最后结果才知道了。

3)关注珠金琶的同学，最近除了保利琶洲南项目公布具体的一些信息，保利绢麻厂很快也会有消息。

比大家想象中的要更早入市，可能年后会有更具体的一些信息，大家要留意了。

毕竟是珠江新城东，临江大道，广州仅次面粉厂得房率的四房起步改善豪宅。

当然，还有更多内幕，不方便公开说，加拆神助手，我们继续聊。

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