住浙网2月21日消息（研究员 孙航海）
今天，杭州市区挂牌4宗宅地，预计
3月25日
出让。
4宗地块分别位于
上城区钱江新城二期、城东新城，滨江区西兴单元和萧山城区
，总出让面积119.6亩，总建筑面积19.7万方，总起价
66.8亿元
。
其中，
钱二宅地
紧邻地铁九号线红普南路站，
容积率2.5，建筑面积6.1万方，起始楼面价31116元/㎡。
地块东侧一路之隔是招商蛇口去年12月31日竞得的宅地，楼面价37630元/㎡，溢价率24.27%，同样不限新房售价。
城东新城宅地
紧邻地铁四号线新风站，一站即可抵达杭州东站。
地块容积率2.5，建筑面积5.3万方，起始楼面价28060元/㎡。
地块西南侧700余米处，大家2月20日竞得的安琪儿4.0宅地，楼面价47486元/㎡刷新板块新高。
西兴宅地，即奥体滨江国际商务区（原水电新村）首宗宅地挂牌，
位于滨江中心板块，北侧可享受钱塘江景，距离地铁6号线星民站700余米。
地块容积率2.5，建筑面积6.7万方，起始总价30.6亿元，楼面价45573元/㎡，需配建幼儿园。
住浙网此前，对滨江国际商务区和水电新村宅地，重点关注过。
》》》回顾：
炸裂！钱江三桥南岸重磅规划，住宅要卖10万+？
附：地块指标详情
杭政储出[2025]16号上城区四堡七堡单元JG1404-29地块
，东至规划红普路，南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄。
地块出让面积24272㎡，容积率2.5，建筑面积60680㎡。建筑密度不大于22%，建筑限高为69.78米。
地块起价188812万元，起始楼面价31116元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于钱江新城二期板块东部，紧邻地铁九号线，距离红普南路站不到200米，可便捷通往钱江新城CBD、江河汇等区域。区域内连堡丰城全面竣工、天长小学观潮校区等教育资源落地，还有辐射板块的杭州市第一人民医院新院区等，一大批优质配套逐步完善。
地块东侧一路之隔，去年12月31日，招商蛇口以总价312317万元竞得四堡七堡单元JG1405-27地块，楼面价37630元/㎡，溢价率24.27%。
地块北侧是在售的潮语映月轩（滨江集团2024年4月16日竞得，楼面价32007元/㎡，新房限价5.2万元/㎡），目前已经四次开盘，中签率在15%-22%之间。
杭政储出[2025]17号上城区城东新城单元SC080201-03地块
，东至规划道路，南至规划道路，西至环站西路，北至规划道路。
地块出让面积21335㎡，容积率2.5，建筑面积53337.5㎡。建筑密度不大于22%，建筑限高为74米。
起价149666万元，起始楼面价28060元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于城东新城板块，紧邻地铁四号线新风站，一站即可抵达杭州东站。
地块西南侧700余米处，是大家2月20日竞得的城东新城单元SC080201-48地块，楼面价47486元/㎡刷新板块新高。
杭政储出[2025]18号滨江区西兴单元BJ030102-25地块
，东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街。
地块出让面积23145㎡，出让地上总建筑面积不大于67219.5㎡。建筑密度不大于22%，建筑高度不大于80米。
地块内配建一所9班幼儿园，用地面积不小于5400㎡，建筑面积不少于4143㎡，以划拨方式供地，建成后无偿移交。
起价306340万元，起始楼面价45573元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于滨江中心板块，北侧可享受钱塘江景，距离地铁6号线星民站700余米，可在江陵路换乘6号线，出行便利。
地块西南方向900米处，去年12月31日，中海溢价59.78%竞得西兴单元BJ030101-10地块，总价44.9亿元，楼面价44673元/㎡。地块商业占比达到40%，未来房价预期或在10万+。
位于星民站边上滨江兴耀·潮起项目（滨江集团于2024年3月29日竞得，楼面价28554元/㎡），商品住宅限价4.93万元/㎡，项目整体摇号中签率7.2%。
杭政储出[2025]19号萧山区蜀山单元（蜀山西片区）XS150102-05地块
，东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至规划杭齿二路，北至规划杭齿三路。
地块出让面积11002㎡，容积率1.45，建筑面积15952.9㎡。建筑密度不大于32%，建筑高度不大于36米且不低于12米。
起价23451万元，起始楼面价14700元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于传统宜居区，生活配套丰富，邻近有萧山第一实验小学、朝晖初级中学、湘师实验小学、萧山体育中心、萧山第一人民医院、南江公园、汇德隆购物中心等商贸文教配套。
东侧有地铁 2 号线途径，地块直线距离潘水站、人民路站约 1 公里，道路交通潘水路、蜀山路、风情大道、崇化路、市心路等主次干道通达全城。
地块东南侧不到200米处，2023年5月23日，舟山恒尊置业有限公司通过摇号竞得蜀山西单元XSCQ2301-11地块，总价67597万元，楼面价17848元/㎡，溢价率11.55%。项目案名崇璟和颂府，规划1幢12F和4幢17F住宅建筑，新房限价33430元/㎡。
附：公告原文
杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2025]R005号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
具体要求详见各宗地挂牌出让文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
