走遍多彩神州，最美是我韭州

继广州、西安、南京、石家庄等城市放宽落户条件后，杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，同步跟进放宽落户。

新政出台后

粉丝纷纷在微信群留言

等我写文章点评

有什么好写的呀？

这不是去年乃至前年就写过好几遍的烂梗吗？

这不是意料中的招数吗？

虽然从客观的租售比指标看

杭州早就应该凉凉了

（杭州新房的租售比已经跌破2%了，向上海看齐了，二小姐杭州房子的空置率甚至已经超过上海了）

可杭州依然顽强地不凉

每当杭州楼市颓势初现

就会及时来一波壮阳药拯救它

经过2016年的暴涨

2017年杭州初现颓势

当时口水楼市很多专家认为杭州要调整了

调整个毛线啊！

拆迁户货币安置走一波！

2017年继续暴涨

2018年颓势之初

很多人问我：二小姐，今年总要调整了吧？

调整个蛋蛋啊！

限价新房摇号再走一波！

靠着“万人摇”的新闻

杭州牢牢霸占全国楼市头条

一而再，再而三，三而竭

2019年终于连土拍市场都风吹屁屁凉了《 新年重磅丨杭州土拍，风吹屁屁凉？ 》， 连二小姐都改口“杭州今年应该没行情了”

“大专可落户”新政来了！

反正每当颓势初现，

杭州总能找到新的壮阳药，

把楼市的热度维持住，

把自己的全国曝光率维持住，

营造一种“奇货可居”的局面。

我们不一样

杭州和上海不一样

上海2018年地方财政收入7108亿元

2018年卖地收入1815亿元

25%

杭州2018年地方财政收入1825亿元

2018年卖地收入 2498亿元

137%

什么？

1月份土拍市场调整烈度20%？

你和我谈2019年可能地不好卖了？

快！杭州宝宝需要速效救心丸！

那么多急需用钱的地方

那么容易的来钱渠道

天作之合啊！

怎么能翻脸呢？

一旦翻脸

每年两千五百亿的缺口，你负责纳贡吗？

2018年各大城市土地出让金排行榜

杭州地铁十线连发

没人会比它更渴望资金的注入

卖地不息，鸡血不止

与此同时

杭州左一个大饼，右一个大饼

兽爷煎饼摊的生意爆棚

鸡蛋都被抢空了

（这里抄一段樱桃大房子整理的杭州新城列表。二小姐和樱桃同作为一个在杭州会迷路的外地人，写错了莫怪，就表达那么一个意思你懂就行了）
1.  上城区:望江金融科技城
2.  下城区:武林新城
3.  西湖区:紫金港科技城+西溪科技谷+之江新城
4.  江干区:钱江新城+城东新城+艮北新城
5.  拱墅区:运河新城
6.  萧山区:钱江世纪城+湘湖新城+空港新城
7.  余杭区:未来科技城+良渚文化村+临平新城
8.  富阳区:银湖科技城+江南新城
9.  临安区:青山湖科技城
10.  滨江区:高新区+奥体博览城
11. 钱塘新区:下沙+大江东合并

如果说画大饼讲故事

是一个政府操盘的基本能力

那么杭州无疑是个中翘楚了

光是一个“城西科创走廊”

就摊了13个煎饼蛋蛋！

这还只是杭州城的小小一个角落而已呢！

煎饼太多

鸡蛋都不够用了

搞成空心大饼可不好

货币拆迁使过了

万人摇号抢新房也使过了

有人认为

看起来打鸡血的招数快用完了

呀呀呸！

打鸡血的招数多来兮

放松限价啊，让开发商都有利可图

积分落户啊，到时候连大专文凭都不需要了

官宣继续画大饼啊

！！！

二小姐一肚皮坏水

壮阳药、鸡血招，张嘴就来

你居然以为快用光了？

土拍市场的热度和落户门槛成正比

就可以随意控制杭州的凉热了

土拍越热

落户门槛越高

土拍越凉

落户门槛越低

土拍歇菜了

只要是个大活人

都可以落户杭州了！

杭州城市骨架拓展在前

源源不断的人口注入在后

人民群众喜闻乐见！

小算盘呢，本来打得挺精的

但人算不如天算

如今全国都在抢人

发改委都说了

“城区常住人口 300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件；超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。”

现如今

全中国每个江湖排得上号的城市都在抢人

杭州这一招

使得略晚

可惜了

二小姐手里杭州的货值偏高

我当然希望杭州永远涨

但现实比梦想骨感

我认为杭州放松落户门槛

只是防跌罢了

如果不是因为政府对 “久盘必跌” 的顾虑， 杭州绝不会放松落户条件。你要知道，杭州二手房市场，已经横盘半年了。

我知道很多小伙伴对杭州自信心爆棚

他们觉得，上海动辄1000万以上的新房， 杭州才300万的新房，有什么涨不动的？

至于旧房子？为什么要看旧房子？在买房小白眼中，旧房子他根本就不是房子好吗？

呵呵

上海是个存量房市场

三月份，二手成交25931套，新房成交4459套

二手占据总成交比例为85.3%

杭州是个新房市场

三月份，二手成交8920套，新房成交9898套

二手占据总成交比例为47.4%

存量房市场和新房市场是不同的， 你说“杭州的新房次新房明显比上海同区域的新房次新房便宜一半”这句话有失公允

上海他就根本没有这么多新房好不好？

上海的新房（尤其是环内新房）

个个都是天价！

一盘更比一盘骄矜！

你把上海的新房拉来和杭州的新房比较，是你托大了

杭州他遍地都是新房好不好？

杭州未来潜在供应的新楼更多

那些土地哟

以后都是楼

你怎么可以单独把新房次新房拎出来，得出“杭州只有上海房价一半”的结论呢？

你听好了

杭州的新房远远没有上海的新房值钱， 你不能把杭州的强项抓来和上海的软肋做比较。

国家官方住房大数据告诉我们

杭州的中位数房价已经达到上海的71.1%

二小姐认为

杭州已经涨到位了

不必质疑这个结论

也不必非要拿新房和新房比

怎么？二手房就不是房子了么？就不能买了么？

二小姐认为，近期杭州楼市，只有一类产品值得考虑投资介入： 规划地铁站周边，总价200万以内的刚需3房。

什么申花的，滨江的

南星桥的，拱宸桥的

投资就不要看这些了

不要以为放开落户会对杭州房价带来多大助益，发改委都说了，全中国都在放开落户。连上海都要调整落户规模和力度了，你们知道不？以前虽然说过“要严控死守2500万人口规模”，现在最新表述是”大幅增加落户规模“；上海的经济在反转，你们知道不？否则怎么会有一个7108亿的地方一般公共预算收入？知道这个数据有多恐怖不？这是准备冲出银河系的节奏啊！

二小姐没办法公开写文章

只能在小小角落一笔带过罢了

我重仓杭州

货值比上海还要多

我比谁都渴望杭州永远涨

我写文章，只是客观陈述自己的观点罢了，没有你们想的，手里拿什么货就说什么话。

你有你自己的观点

也欢迎