7000亿土地出让金，亚运会还差多少钱？

2019年过去的5个月，如果统计一下各城市土地出让金的话，我们会发现杭州又第一了，而且是唯一一个破千亿的城市。

2019年1-5月的杭州是疯狂的，6月的杭州更加疯狂。

2019年6月杭州共有25宗涉宅用地出让，这或许是杭州历史上涉宅用地拍卖最多个的一个月。并且这25宗宅地，起拍总金额达到了260亿+，已经超过了前5个月月均220亿的指标。如果按20%的溢价率考虑的话，6月杭州土地出让金将超过300亿，一个月的土地出让金和第十名的合肥前5个月出让金总和有的一拼。

如果按区来看的话，临安区6月有11块土地要拍，小阳春还没让临安完全走出低谷，这又是11把锤子下去，临安未来凶多吉少，除非杭州走出了逆天行情。

翻开历史看16、17、18全国土地出让金的排名，我们会发现杭州的疯狂不是这一两天的，而是过去几年一直在高潮中。

• 2016年杭州屈居第二，土地出让金为1719亿（南京第一）

• 2017年杭州继续第二，土地出让金为2190亿（北京第一）

• 2018年杭州勇夺第一，土地出让金为2442亿（上海第二）

• 2019年1-5月，杭州蝉联宝座，土地出让金为1129亿（武汉第二）

从过去的4年的排名可以发现，杭州土地出让金不是第一就是第二，其他城市4年只有一次位列第一或者第二，而杭州4次位列第一或第二。

如果把2016-2019年1-5月的土地出让金进行相加的话，杭州土地出让金让其他城市叹为观止，一城独上7300亿，其他城市连6000亿的指标都未达到。

高土地让金，本身并不是坏事，甚至可以说是好事，但是如果对应的城市配套未跟上，那么7000亿就将是灾难。

一个城市要快速扩张必须需要高土地出让金，以用来发展城市的基础设施，比如造路、修桥、地铁、医院......

但是，如果光卖地不搞城市建设，那么就要完蛋，就和2009年的杭州一样，土地出让金全国第一，但是地铁的建设、道路的修建却不曾跟上土地出让的步伐，后来的故事大家都知道，杭州失去了5年。

高土地出让金，配合城市配套及路网的不断完善和扩张，杭州才会越来越大，才能让更多的人在杭州买得起房。

杭州这几年确实也在走这条路，所以临安、富阳被越来越多的刚需接受，这是好事情。