特朗普上台后移民新政频出，以及国内外汇管制收紧，移民美国似乎将变得越来越困难。在移民政策日趋严峻的形势下，打算移民美国的投资人又该如何应对？
移民帮专家表示：抓住申请时机，提前申请是最好的应对方法。
为了抓住申请时机，尽快实现移民的愿望，快速锁定优质项目成了重中之重。
小帮补充：
美国EB-5投资移民的办理流程主要有三个部分：
1、申请投资移民条件绿卡阶段，其关键是在美国移民局审核I-526，以及相关支持文件的步骤，所以这个阶段我们通称为I-526阶段。
2、所投资的项目在两年内，为每个投资人在美国创造出十个就业岗位，才可申请将条件绿卡解除，并获得永久绿卡，我们也将此阶段称为I-829阶段。
3、五年后的投资款返还。但由于这几年，EB-5申请人大幅度增加，导致审理时间加长，所以整体办理周期、获得绿卡的时间，也跟着一起加长，也就是所谓的排期。
那么，如何快速锁定优质的美国EB-5投资移民项目呢？移民帮专家从以下两个阶段为大家提供参考建议。
第一、项目是否有齐全的许可证件及地方支持的相关文件
首先，项目是否已经获得全套的许可文件，可以使项目合理进行。比如有的地块，因为政府的规划拿不到环境许可让项目开发商来做建造。那这种授权的风险可以使一个项目无息地停摆。
再者，如果项目有政府的大力支持就更好，因为政府支持会减少不必要的反对与法律纠纷，保证项目的顺利进行。
投资者可以依据官方资源，来验证市场数据是否真实，比如在政府官网，收集地块编号，查到曾经的交易价格，这些数据作为尽职调查的基准。
如果项目拥有独立的第三方加入，如知名银行，那么银行本身一定会做详细的尽职调查、风险评估。投资者也可以较放心地跟着专业的投资机构，进行自身的投资判断。
EB-5最核心的部分就是创造就业，获得永久绿卡。大部分项目就业是基于未来而预算出来的，就是把项目预算，放入经济模型中计算到底能够产生多少直接、间接、衍生的就业机会。那如何能确定项目不会半途烂尾，不会因增加EB-5融资金额而就业不足呢？
这就要看项目是否已经完全融资，是否没有EB-5资金投入，照样也能开工并完工，比如项目有大银行授信作为备用，最佳的是项目已有其他短期融资来使其开工，甚至接近完工时，EB-5投资人的钱才进去，替代其他计划好的短期融资，也叫过桥资金。这也是通过移民局认可的，合规的过桥资金创造出的就业可以算在EB-5投资人的头上。所以这样的方案，既解决了担心半路烂尾的问题，同时又可以创造就业，保障投资人的绿卡。
一般来说，EB-5项目的还款基本是依靠稳定后再融资，或整体出售，来进行还款。那么项目运营是否平稳，是否能够产生可观的现金流？这就要考虑到市场运营的前景。
简单来说，要考察市场是否接受这类项目，因为有的项目比较新颖，不属于传统地产模式，那就要考虑是否容易再融资，或者是再售出。对项目而言，现有和即将出现的竞争有哪些，结合当地实际的情况，需要考虑的因素有哪些等等，才来作出一个决定。
EB-5投资分为股权和债权模式，在债权投资模式当中，EB-5作为借款人把钱借给项目方，项目方违约时，投资人有权对抵押物行使“止赎权”，即变卖抵押物，以补偿借贷。一般项目获得银行贷款后，通常把第一抵押顺位给银行，投资人是第二抵押顺位。
任何投资都是有风险的，EB-5投资移民项目当然也不例外，既然风险无处不在，我们能做的就是通过专业的判断，在众多投资项目中，选择风险最小最安全的项目，在可控的风险范围内，实现自己的美国梦。
移民帮在行业首创3+1项目风控标准：联合金融机构共同尽职调查，第三方专业机构出独立尽职调查报告；华尔街投行人士实地考察项目；金融机构专业人士组成的项目评审委员会严格甄选每一个项目；风控委员会拥有一票否决权，为投资人甄选安全可靠的EB-5精品项目系列。
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地王级位置,环境优越
实力雄厚开发商,盛石集团
项目已动工,EB5资金占比低于20%
超额创造就业,130%盈余
还款能力有保障
领先的区域中心CanAm，国内二分之一的829批复都来自于CanAm的项目
出资结构合理，EB5仅占20%
项目拥有佛罗里达国会议员及当地政府当局的大力支持
1.6倍的高就业岗位创造，预计3396个就业岗位
项目已于2015年第三季度开始动工，预计2019年第一季度完成施工
项目位于迈阿密市中心，市场需求强劲，主要零售租户都已承租
抵押品拥有EB5贷款的近两倍价值，EB5贷款将拥有项目商业零售区的优先股权抵押及零售营业收入作为抵押
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