重庆一周6次喊话遏制炒房：“三无”人员首房也征税，成交量锐减

1月13日，重庆市人民政府发布关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定。

修订后 ：

“三无”外地人在重庆购买首套房也需要征收房产税，而此前，该标准为购买第二套（含第二套）以上征收。

具体而言，其中，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。并从2017年1月14日起施行。

重庆市的原试点方案为：

个人拥有的独栋别墅、个人新购的高档住房，以及“三无”个人新购的第二套（含第二套）普通住房需要缴纳个人房产税。

根据其中独栋别墅和新购高档住房根据交易单价不同分三个档次，税率分别为0.5%、1%、1.2%.

“三无”个人新购住房税率为0.5%，应纳税额计算公式为“应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率”

重庆（资料图）

当地政府称此举为遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期。 但仍惹外界猜测此次调整会否成为正在立法的房地产税的一个地区示范。国务院办公厅近日下发文件提到，在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在房地产税等五方面探索创新。

重庆市财政局新闻发言人对此表示，重庆市委、市政府一直高度重视房地产市场平稳健康发展，认真贯彻落实中央房地产调控要求，房地产市场供求关系平衡，房价总体平稳。但是，近期，我市主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。

该新闻发言人指出，保持房地产市场持续健康发展事关广大市民利益，对我市经济社会发展具有重要作用。“炒房”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众居住购房的权益。此次将个人房产税的“征收对象”重新修订就是针对近期我市主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。

值得一提的是， 这也是自1月6日以来，重庆市相关部门第六次对房地产市场进行喊话。 加上税务部门的对外地人首套房启动房产税，到目前为止，重庆涉及房地产消费端的几乎所有部门都已经表达了控制房价的决心和措施。

→ 1月6日，针对有报道称打着飞的去重庆“炒房”的现象，重庆市国土房管局相关负责人回应称， “近期我市商品住房市场总体平稳，下一步将加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房，做好政策储备，确保我市房地产市场平稳健康发展。”

→ 1月7日，重庆市国土房管局下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，分别从严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行等四个方面加强管理。

→ 1月10日，重庆市国土资源和房屋管理局为严厉打击楼盘违规销售行为，公布了举报热线电话，其中包括24小时热线以方便接受市民投诉。同时，重庆市国土房管局列明了9条市民在购房过程中可以举报的情报。

1月12日， 重庆市住房公积金管理中心联合12家重庆当地银行联合发表声明，反对炒房。

1月13日，央行重庆营管部也召开住房信贷专题会议，要求自律机制各成员单位严格限制信贷资金流向投资投机性购房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。

加上此次在保有环节征税， 重庆对炒房者的限制达到了全方位的包围。

在政府相关部门密集喊话之下，重庆市主城区的楼市成交开始降温。