据Realestate报道，在悉尼房产卖得火热的去年，很多买家真正担心的不是没有钱买房子，也不是担心买不到房子
他们真正担心的就是
支付过高的价格
而这个现象主要表现在，买家在拍卖过程中可能会
太过情绪化
，从而导致冲动消费支付更多的钱来购买房产
所以一些买家开始寻找专业的代理或请朋友帮忙参与拍卖
比如在上周的阿兰比高地（Allambie Heights）一套2卧的小别墅进行拍卖，吸引了12位有意向的竞拍者，其中一半都是是代表朋友或作为买家代理人来参加的
这套房产最终被一位代表朋友而来的竞拍者买下，交易价格为167.25万澳元。
主要原因是最近房市疲软，大多人都担心的自己在拍卖中太过情绪化，
比如受他人“起哄”或者某些激进新闻影响
，因此他们给自己定下一个价格底线，
但不参与拍卖，而是委托他人参与
，通过这样变向理智消费
当然买家们另外一个担心的就是
自己的房产能不能增值
其实只要选对了合适区，合适的房产，聪明的投资者们过去在10年的澳洲房产时间内赚的可不少
据9News报道，CoreLogic子公司onthehouse.com.au公布了最新数据，
显示了过去十年中各州表现最好的十大区域
其中最让人印象深刻的就是墨尔本一处郊区，成为了整个澳洲这10年来房价涨幅最强劲的地方
这个地方就是距墨尔本CBD仅18公里的
Derrimut
，自2008年以来，
该地区的房产价格增长了257.9％
也就是说，如果你在2008年以$183352的价格在Derrimut购买了一座独立式住宅，那么
它今天的价值约为$656196
，简直是超值了
悉尼其他表现出色的郊区包括悉尼的
Eastwood，Burwood和Riverstone
比如在悉尼的
Strathfield
，2008年花费$1106358的投资者现在拥有的房产价值超过300万澳元，增长率也达到惊人的172.6％
针对
Bondi Junction
地区的，在2008年的时候平均公寓房价为$507503，而目前该地区的公寓中位价为$130万，相比10年前增加了153.6％
针对维州来说，墨尔本的
Ashburton，Box Hill和Heathmont
房价涨幅都是令人欣慰的
在昆州，布里斯班Underwood的独立屋在过去十年中，中位价从$363048增长49.4％，达到$601345，其次是
布里斯班的Ashgrove和Sunnybank
，十年增长率均超过50％
但是鉴于目前的房市情况与去年已大不相同，
专家建议买家留意一个月内的可比销售价格信息
，而不是1年前的，这样做也许能
帮助买家节省5万澳元左右
此外，买家如果发现感兴趣的房产，应该果断出价而非观望
编辑：AMY
资料来源：今日悉尼，澳洲人中文版，Google
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