大花6亿买地起楼，广州这家低调公司一鸣惊人，承诺“年营收不低于45亿”

文 / 手游那点事 willow‍‍‍‍‍‍‍‍‍

11月11日消息，根据广州天河区投资服务中心提到，广州四三九九信息科技有限公司旗下100%控股的广州探游信息科技公司、广州兴游信息科技有限公司，以6.03亿元的报价竞得天河区金融城东区AT101828地块。

根据相关土地出让公告披露，该地块总用地面积约8459.98平方米，规划建筑面积约4万平方米，土地容积率达4.73。另外公告中还明确指出，地块入驻企业所开发项目的产业类型规定为软件、游戏产业。

说实话，最近广州有关游戏厂商买地、建楼、乔迁的消息多得令人咋舌：去年年底诗悦网络坐落于广州金融城东区的全球总部大厦才刚刚奠基；前不久中旭未来，益世界等头部厂商又接连启动广州金融城的乔迁仪式；后来作为广州圈巨头的三七互娱也是紧随其后，在上周完成了琶洲全球总部大厦的乔迁入驻。

在接二连三的信息轰炸下，本以为这一波“买地起楼”的浪潮已经足够热烈。但没想到仅时隔一周，广州游戏圈便再次传出4399斥6亿巨资买地建楼的消息......不知不觉中，行业似乎隐隐凝成一股重建广州游戏圈新地标的奇怪潮流。

那么，寸土寸金的广州金融城为何吸引众多游戏厂商入驻？而在4399斥巨资买地建楼的背后，又反映出公司目前正处在怎样的运营状况？

一来，天河中央商务区是华南地区唯一入选的国家数字服务出口基地。而从属天河中央商务区三大板块之一的广州国际金融城，则被纳入人工智能与数字经济试验区，具备极高的商务前景。

从地块出让的相关资料可以看到，AT101828地块所在的广州金融城周边基建设施完全：其遍布教育设施，兼具大小商圈的地方布局，不仅可以凭借优越的地位位置吸引游戏人才，同时更好的工作环境也能大大增加员工的幸福度和归属感。

二来，广州金融城当地的游戏氛围浓郁，汇聚着众多头部游戏企业。根据南方都市报数据显示，2023年广州游戏市场实际销售收入约为1058亿元，游戏产业营收约占全国市场的35%。

在这项数据背后，广州本地超3000家游戏企业，28家行业机构百强榜上榜企业，15家上市游戏公司起到关键性作用。需要注意的是，这其中有超8成的游戏厂商聚集在素有“中国游戏第一街”之称的广州科韵路上，孕育出独属于广州当地的头部游戏生态。

而随着时代的发展，越来越多游戏企业从科韵路朝着与之交汇的广州国际金融城延伸，其中包括贪玩游戏、益世界、诗悦网络、游族等头部游戏厂商皆汇聚在此。由一线企业构成的合力，让金融城成为广州游戏圈孕育爆款的核心地带之一。

只不过，天河区作为广州游戏产业的发源地和集聚地，4399要想在寸土寸金的广州金融城设立全球总部，自然也要满足一定条件。

从广州公共资源交易中心公开的地块入驻协议书可以看到：该地块总投资额需不低于人民币30亿元，其中固定资产投资规模需不低于人民币14亿元；另外在项目建成后，乙方需全部自持项目物业，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年；

而其中更值得我们关注的是，协议书还规定在项目达产年（不迟于2028年），企业需在天河区实现年度整体营业收入不低于人民币45亿元，并且其年度整体纳税不低于人民币1.5亿元。可见，4399对于公司未来的营收规模具备十足的信心。

根据Sensor Tower数据显示，上市仅4个月，《菇勇者传说》在日本市场的内购收入便突破1亿美元。截至2024年7月，该游戏在日本市场吸金近1.3亿美元，排名仅次于《崩坏：星穹铁道》，成为本期日本手游畅销榜前十中唯一一款新游。

另外DataEye点点数据联合发布的《2024年上半年小游戏出海报告》也提到，在2024上半年成功出海的17款小游戏中，《冒险大作战》海外版双端合计收入高达3.78亿美元（已扣除平台分成），在一众出海小游戏中呈现出断崖式领先。

结合上述数据我们得知，仅《菇勇者传说》在2024年上半年的海外收入，就已经高达27.33亿人民币，换算下来已经完成了AT101828地块45亿营收指标的60%。不得不说，在海外疯赚一年的4399，其营收规格已经跻身行业一线的头部队列当中。

那除了担当营收支柱的《菇勇者传说》之外，得益于近年小游戏风口的创意井喷，早早入局这一品类的4399在新品储备方面也同时不容小觑。

例如在海彼的《弹壳特攻队》成功爆火之后，Roguelike+割草玩法一跃成为众多游戏厂商关注的焦点。这类游戏以其独特的随机性、割草快感以及丰富的策略性玩法吸引了大量玩家，赛道也随之变得火热起来。

而在今年9月，我们也发现了4399海外悄悄发行了一款小队割草Roguelike手游《射射英雄》：游戏于7月25日正式登录中国港澳台地区，随后在上线的第四天，它就冲到了台湾地区iOS总榜Top3，游戏畅销榜Top2的前排位置。据点点数据统计，游戏上线10天就拿下了超1000万的流水收入。

4399频繁加码小游戏的原因倒也不难理解，一方面随着市场竞争的加剧，大投入，大制作的产品往往会意味着更高的风险成本，对于厂商来说无疑是个压力。而反观轻度游戏领域，其短平快的特点，能够帮助厂商尽快跑通产品流程，提供更稳定的现金流收入。

另一方面，4399本身就有休闲产品的基因。作为国内有着较长发展历史的休闲页游厂商，他们在该品类运营上显然有着更多的经验积累。

《射射英雄》

比如说，此前在2024微信小游戏开发者大会上，4399的团队就分享了一个“轻爽快”的产品理念，即轻操作、轻社交、轻剧情、成长爽、反馈快，由此可以看出他们对于该品类的独特理解。而这些理解又能够帮助他们精准把握受众用户的需求，为发行运营带来更多的助力。

并且，随着《菇勇者传说》《射射英雄》的成功，他们在营销打法上同样找到了类似的方法论，即通过高买量投放、大福利策略，休闲搞怪的产品形象去吸引不同地区用户的关注，去以此突围市场。

因此我们也有理由相信，随着未来公司业务的不断发展，在小游戏赛道焕发第二春的4399，或许能够以头部小游戏厂商的身份冲出一片新天地。