来源：凤凰全球头条编译，综合新华社 、观察者网报道
据新华社快讯，北京时间3月13日（周一）晚间时候，英国议会上院投票通过“脱欧”法案，这为英国正式启动“脱欧”扫清了法律障碍。英国首相在获得英国女王授权后，即可启动“脱欧”。
当地时间13日，英国议会下院投票否决修正版脱欧法案，上院随后对下院决定作出妥协，两院最终为政府提出的最初版脱欧法案亮起绿灯，此举为启动脱欧谈判扫清最后障碍。
英首相特蕾莎·梅最快将于14日宣布正式启动脱欧进程。而欧盟方面也为此做好了充分准备，并暗示未来的谈判将极具复杂性。
英国议会通过脱欧法案或暗示着特丽莎梅退出欧盟单一市场和关税同盟的“强硬退欧”（hard Brexit）得以进行。
苏格兰闹独立为留欧，欧盟“买账”吗？
北京时间3月13日当天，英国苏格兰首席大臣尼古拉·斯特金表示，她将在下周向苏格兰议会寻求获得法律授权，如果议会通过相关法案，苏格兰计划在2018年秋季至2019年春季之间举行第二次独立公投。苏格兰首席大臣斯特金发表讲话，称计“英国退欧是忽略了大多数苏格兰人民留在欧盟的意愿”。
然而，随后欧盟发言人表示，苏格兰即使独立也不会被自动授予欧盟成员身份，而是需要排队申请。
在布鲁塞尔举行的一个新闻发布会上，欧盟发言人Margaritis Schinas援引前欧盟委员会主席巴佐罗（Manuel Barroso）所指出的司法条款，若欧盟国家的一部分独立，其要成为欧盟成员，必须重新申请。因此，如果苏格兰举行二次独立公投并成功独立，根据《里斯本条约》第49条，其要留在欧盟必须经过重新申请。
早在2014年，巴佐罗就曾表示，独立的苏格兰很难获得所需的批准来加入欧盟。“我们成员国中分离出来的新国家要获得其它成员国认同加入欧盟，我认为若有可能，也是极为困难的。”
别急！英国退欧谈判还有两年
随着脱欧法案13日在议会两院获得通过，脱欧进程正式启动的按钮也被激活。英国首相梅最快14日就可前往议会发表声明，宣布英国正式启动《里斯本条约》第50条，开启脱欧进程。在公投脱欧260多天后，英国终于将迈入脱欧谈判的实质阶段。
然而英国首相似乎并不心急。据最新报道，BBC援引唐宁街方面消息称，英首相梅不会在本周做出决定，会等到3月底才正式通知欧盟英国脱欧意愿，开启预计长达两年的谈判。
然而，与欧盟的“分手”谈判也并非一蹴而就之事。英国正式启动脱欧谈判后，将开始长达两年的谈判期。梅曾表示，她希望在两年谈判期内就英国脱欧条款达成一致，并逐步落实新规定。
梅在脱欧公投半年多后，才首次给出明确的“脱欧路线图”。她直言不讳地表达了将会彻底脱离欧盟的态度，称英国脱欧时，将退出欧盟单一市场。这一斩钉截铁的“硬脱欧”表态，彻底浇灭了英国为留在世界最大贸易区域，将寻求达成妥协性协议的臆测。
英国政府随后也发表“脱欧白皮书”，列出了英国政府在未来脱欧谈判中将秉持的12项准则，包括限制移民、保护劳工利益、与欧盟达成自由贸易协定等。英国脱欧事务大臣戴维斯曾表示，这份白皮书制定了英国脱欧的目标和方针，寻求与欧盟建立全新的良好关系。
有分析称，英国脱欧谈判或将成为二战后欧洲历史上最复杂的谈判之一，它将决定梅是否能继续留任英国首相，也将决定英国的命运和欧盟未来的构成。
利好？英国房屋租金大降
英国退欧让楼市陷入低谷，投资者对英国地产持币观望。越来越多的人选择租房，而不是买房自住。处于低谷期的英国楼市又投资价值吗？现在到了“抄底”房产的时候吗？
根据房地产代理公司Countrywide的数据，2月份英国房屋的每月平均租金下降了5英镑，这是自2011年以来的首次下降。英国房屋的每月平均租金在2月份下降至921英镑。伦敦的每月平均租金下降最快，下跌了63英镑或4.3%，至1246英镑。
由于消费者担心英国退欧会对国家金融资本造成影响，加上突然出现的供应过剩，共同推动了英国房屋市场的租金下跌。
Countrywide的研究总监莫里斯（Johnny Morris）表示：“在房屋销售和租赁市场上，英国退欧已经影响了客户的经济决策和住房需求，尤其是在伦敦市场。”
他指出：“这种不确定性使租户更加谨慎，这意味着他们会避免搬家，并更可能寻找更加便宜的住房，例如合租房。”
由于去年投资者赶在印花税上升之前抢购房产，今年伦敦市场上用于出租的新屋数量增加了18%。而潜在的租户数量下降了3%。
莫里斯认为：“从今年早期的迹象来看，2017年是一个罕见的年份，英国北部的租金要比南部的上升更快。虽然在伦敦市场，租金可能随着租户的收入和可负担能力的增长随之上升，但英国东南部租户的可负担能力仍然受限。这可能会限制整体的租金增长。”
英国正在成为一个租房者的国家。本月初的政府研究显示，英国的自置住房率已经降至30年来的最低水平，而私人租赁领域的规模自2004年以来翻了一番。
据《英国住房状况调查》显示，在2016年只有不到63%的家庭拥有自置住房，这是自1985年以来的最低水平。
房屋供应短缺和多年来接近于零的英国央行利率已经使房价飙升，并使依靠存款赚取收益变得更加困难。
因此英国私人租赁行业得到蓬勃发展，英国25岁至35岁的人群中几乎有一半是租房住。在2016年，约有25万名私人出租者进入市场，目前该行业占到整体租房市场的20%。
下面是关于自置住房的一张图表（单位：%）：
绿色：自住业主紫色：私人出租者灰色：社交化出租者
来源：凤凰全球头条编译，综合新华社 、观察者网报道
新媒体运营编辑 王程海伦
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