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重庆103家首店大战:龙湖时代天街第一,非标商业很拼

商业地产观察  · 公众号  · 房地产  · 2024-08-14 20:00

正文

首店报告



Q2重庆首店报告



本期作者




王玟兮,INTP/优秀gai溜子/商业媒体资深女工。

编辑丨熊舒苗  主编 | 付庆荣  排版 |一卡拉



 赢商大策划 

“源力·澎湃Mall & More”,2024年中国(国际)购物中心峰会八月启幕!回归初心,对话世界,韧性生长,激活商业无限可能。在此之前,赢商网将推出系列报道——「首店经济」,聚焦首店发展态势,展现商业澎湃动力。此为重庆篇


往期:【上海】【深圳】【南昌】【南京】【武汉】【西安】【宁波】【杭州】【长沙】【苏州】【福州


重庆作为西部唯一入选的首批国际消费中心城市,近年来成为颇受关注的商业消费之城。2024年是重庆建设国际消费中心城市的第三年,重庆持续聚焦国际消费资源集聚地、国际消费创新引领地、国际特色消费目的地,其中,首店经济发展建设步稳蹄疾、纵深推进,呈现出新面貌新活力。

据赢商大数据不完全统计,2024年二季度重庆重点商业项目新增首店103家,同比增长25%,环比增长94%,具体到各个维度上,有如下数据值得关注:

分首店类型看:全国首店1家,西南首店7家,重庆首店95家;


分业态看:餐饮首店41家、零售首店39家、文体娱首店15家、生活服务首店5家、儿童亲子首店3家;


分行政区看:渝中区39家、江北区30家、渝北区11家、九龙坡区9家、南岸区8家、沙坪坝区2家、大渡口区2家、北碚区1家、璧山区1家。




1



“母城”渝中继续领跑

新开首店占全市38%

从城市区域来看,重庆“母城”渝中区继续领跑,新进首店39家、占全市Q2首店数量38%,排名第一。

渝中区作为重庆商业领头羊,在常年领先全市的首店成绩单背后,是对发展首店经济的持续发力和深耕,也是对首店品牌企业的贴心服务,更是对消费市场变化的深刻洞察;让品牌首店不仅仅是能够“进得来”、还能“留得住”、更能“经营得好”。

另外,拥有观音桥商圈的江北区在Q2新进首店30家,仅次于渝中区。重庆是多中心式的商圈布局,随着城市消费变化发展、近年来新兴商圈势头不俗,但作为老牌商圈的渝中区解放碑商圈、江北区观音桥商圈依然势头强劲,稳定保持着重庆“首店双驱”的格局。



2



强体验、重氛围

非标商业“首店浓度”高

从存量项目观察,五馆体量合计超百万方的“亚洲单体最大的城市商业综合体”龙湖重庆时代天街,常年卫冕重庆新进首店数量NO.1,Q2共引进30家首店(ABCDE馆合计),占比全市总量近三成,品牌吸引力强劲。


非标商业在这一季度表现十分亮眼。二次元浓度颇高的重庆方圆live,引入创意零售【popsiclee棒棒冰文创商店】、二次元谷店【谷兹谷兹】【歪瑞谷德】,进一步强化“潮流文化聚集地”标签。

因明星肖战前往打卡而进一步出圈的重庆龙门浩老街下浩里,则受到主理人品牌的偏爱,冷萃希腊酸奶【遊去scenery】、家庭南洋小馆【暮年食堂】、【概念茶肆】雾光茶亭都在此生根;重庆山城巷历史文化街区,也有【乐透咖啡】和【巷乐咖啡】进驻。

从中可以窥见,近年来重庆非标商业已出现个性化、差异化发展的趋势;各个项目也凭借独特的空间和项目定位,打造出强烈的松弛、烟火气的消费场景,不断吸引与之匹配的品牌入驻;从整体上来看,这些首店品牌主要聚焦于强互动、重氛围的小众休闲餐饮、时尚生活业态



3



文体娱增势迅猛

休闲餐饮持续霸榜

从业态分布上来看,零售与餐饮业态依然是重庆首店主力军,Q2分别开出39家和41家首店。


零售业态中,服装和时尚生活表现突出,占比超90%。其中户外、二次元、潮牌等类别表现突出


瑞典户外精致装备品牌【Klattermusen】进驻重庆万象城、国货户外头部选手【骆驼户外】入驻重庆南坪协信星光时代广场、辣妹装【YESCCI】和【BASEMENT FG】都选择在重庆方圆live开出重庆首店、潮流女装【F426】开进重庆光环购物公园、【chicjoc】开进龙湖重庆北城天街、龙湖重庆时代天街E馆二季度引入两家二次元零售首店【Puppet Bombs】和【漫库】......


餐饮业态首店主要由休闲餐饮贡献,共有31家,其中休闲饮品18家、烘焙甜品11家、轻餐1家、休闲小食1家。


休闲饮品热度不减:18家首店。【Blueglass Yogurt】在重庆IFS开出重庆首店、【苏阁鲜果茶】在重庆鲁祖庙传统风貌区开出重庆首店、【一尺花园】在重庆洋炮局1862开出西南首店……


烘焙甜品主打:11家首店,以西点烘焙为主、共有6家,例如【FAN&CHAUD包】在重庆PARK108国泰优活城市广场开出重庆首店、【HONE JOYING石窑面包】在龙湖重庆北城天街开出重庆首店、【LE PETIT JULIEN·小于廉华夫饼】在重庆龙门浩老街二期下浩里开业……自然健康的生活方式和饮食理念,正在火辣重庆刮起小旋风。


值得一提的是,重庆2024年Q2季度文体娱业态开出了15家首店,同比增长160%,环比增长333%,品类覆盖了酒吧、KTV、专业球馆、娃娃机、DIY手工、VR体验馆、剧场剧院、卡丁车多个品类。


高比例的增长数据背后,可见重庆消费者对线下社交场景需求的提升,以及越发关注情绪价值的满足、身心愉悦的实现。



Q2部分特色首店展示

MOXY 酒店


  • 开业时间:2024年5月
  • 地址:渝中区八一路168号

重庆Moxy酒店位于解放碑十字金街核心位置,这是该品牌在西南地区落成开业的首家门店,同时也是品牌目前在华最大的一家门店

落子解放碑的Moxy酒店,延续了年轻、潮流、工业风的品牌内核,同时又融入了诸多满足潮流生活方式的设计理念。譬如保留渝都大酒店29楼的旋转餐厅,并将其改造为结合全日餐食与酒吧功能的具有打卡性的地标特色餐酒吧;打造「Moxy即食」,提供全天候的即拿即走餐饮服务;打造了兼具摩登与趣味性的360间客房等等。


Alexanderwang


  • 开业时间:2024年4月
  • 地址:重庆万象城北区

Alexanderwang由同名设计师 Alexander Wang 于2005 年创立。强烈的对比、无缝的融合是 Alexanderwang一贯的鲜明风格。

Alexanderwang的服饰打破了传统思维,释放真实鲜明的自由个性,创造轻松随性的现代生活方式。更在每一处细节中,诠释着设计师 Alexander Wang对时尚的独到见解。


BASEMENT FG


  • 开业时间:2024年4月
  • 地址:重庆方圆LIVE

BASEMENTFG携手时尚潮流设计师打造新潮流品牌灵感来源于音乐、艺术、摄影、街头文化等方面为年轻人打造出独特的风格和自我表达方式。店内咖啡饮料、音乐和直播融为一休以此实现沉浸式新消费体验。



· end ·

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