贰爷：宁夏房产税真的来了吗？淡定！

成都楼市实战专家；开发公司操盘手；

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宁夏回族自治区人民政府官方网站发布《宁夏回族自治区房产税实施细则》（以下简称《细则》），《细则》明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。《细则》还明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

网上类似以上解读一大堆，以上的解读都是一派胡言， 大家淡定，与我们没有关系！

看清楚上图的贰爷框的红框就行了。

1， 此房产税非彼房地产税。房产税与目前市场预期将来成为长效调控政策内容的房地产税并非一个事物。房地产税是一个综合税种；

2， 房产税商业用房多年来一直都有；

3， 宁夏近年都有发文关于这个房产税；

4， 房地产税是一个综合性税种非常复杂，需要经过立法程序，不是说来就来的。

5， 各地目前出台的房产税政策，实际上是针对商业办公的房产税政策，本身并不涉 及住宅市场。

6， “除第五条规定者外”-----住宅就已被排除。

看到宁夏出房产税就幸灾乐祸的，基本都属有抱怨的人士， 不过这类人缺乏基本的房地产知识，好好读一下政策就知道个人名下所有非经营性住宅依然免征房产税。 抑或以后，真的按照原值的70%每年收1.2%的房产税，你也应该早点买房，不然原值越高，你交的税越多。这么多年了，还不长记性！还在指望房价跌到你能买得起的程度，那只能是雾里看花，水中望月！ 还是淡定做好房产投资，房子是用来住的，做好投资，把投资的房产用于那些需要居住的人群，发挥个人价值，也对得起祖国。 不忘初心嘛！

你们心目中的房地产税没有来，淡定！一切都是正常的， 周末快乐！

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