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卓越11255元/㎡竞得天府新区麓湖地块，还要无偿移交统筹住房

想住焦点 · 公众号 · · 2020-03-26 10:49

正文

今天（3月26日），成都市公共资源交易中心又拍卖天府新区的土地了。

今天拍卖的土地位于天府新区麓湖片区，仅一宗土地。容积率2.0，净用地面积68.327亩，其中出让面积47.7192亩（可兼容商业面积比例上限10%）。

同两天前两宗土地的拍卖方式一样，今天这宗土地的拍卖仍以增价方式自由竞价,采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

出让的住宅地块设有最高限价，若达到最高限价，竞得人以竞配建并无偿移交统筹住房面积比例的方式竞得土地后，须在出让宗地范围内建设统筹住房（面积控制在90-120㎡）。统筹住房和配套的地下停车位建成后，一并无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位。

今天的拍卖现场，有超过30家房企参与竞拍，包括招商、龙湖、金地、首开、德商、保利、中南、绿城、蓝光、合能、华宇、奥园等知名房企。经过角逐，最终，地块由卓越集团以楼面地价11255元/㎡竞得，无偿移交统筹住房比例15%，溢价率50%。

竞得者卓越集团1996年成立于深圳，目前已布局全国32个城市。聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈，同时开拓其他核心一、二线及高成长城市，累计开发项目超过150个。去年，卓越地产在成都的首个项目卓越樾山府亮相，项目位于成华区。

宗地本身，除了出让的住宅地块，还包括不在出让范围内的服务设施地块12.1515亩、幼儿园地块8.4564亩，以及出让的住宅地块47.7192亩。

服务设施地块和幼儿园地块，将由竞得人建设公建配套设施：市政设施用房，社区综合体（社区用房、农贸市场、社区卫生服务中心、公共厕所、托老所、文化活动中心、综合健身馆、再生资源回收站、地下公共停车位、公交首末站）、幼儿园，建设后无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位。

从所处的具体位置来看，宗地靠近麓湖生态城和红石公园。距离地铁1号线红石公园约600米，距离3月24拍卖土地直线约3公里。

周边楼盘则包括麓湖生态城、万科公园传奇、中海麓湖公馆等，产品都是大户改善甚至偏高端。作为参考，麓湖生态城上批次新房预售价格2-3.2万元/㎡，万科公园传奇上批次预售价在1.8-2.2万元/㎡，中海麓湖公馆上批次预售价2.2-3.7万元/㎡。

目前，麓湖片区已由项目麓湖生态城构建起高端生态居住区，但整体的生活氛围还不够成熟。随着麓湖商业的打造以及越来越多大牌开发商的入驻开发，后期生活成熟度将大幅提升。

#出让土地详情#

宗地位置：天府新区华阳街道香山村八、九组（麓湖片区，天府大道东侧，沈阳路南侧）

净用地面积：68.3270亩(其中出让面积47.7192亩)

用地性质：住宅兼容商业用地

容积率：2.0

起始楼面价：7503元/㎡

成交楼面地价：11255元/㎡

无偿移交统筹住房比例：15%

溢价率：50%

竞得者：卓越集团

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