“十问”之陈志武：无恒产便无恒心 | 财新时间

经济学家陈志武十年前的一篇《从2049年看中国》，准确地预言了中国在近十年遇到的经济困境。文中的2019年，被预测为会成为历史的关键转折点，一系列改革将陆续发生。如今，已经来到验证的时候。针对近期发生的税制改革、楼市拐点、贸易摩擦等一系列变化，陈志武给出的建议是，税收政策的改动不能太频繁，这样才能给民众更多的安全感，为拉动消费打好基础；不该打压投资买房，这样不利于发展长租房；如今的中美贸易摩擦的背后，根源是价值观的问题。

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编导： 范俏佳

主持人： 袁小珊

嘉宾： 香港大学亚洲环球研究所所长、冯氏基金讲席教授 陈志武

陈志武在十年前发表的一篇文章，在今天可能会被看作是一篇奇文。在这篇名为《从2049年看中国》文章中，他准确地预言了中国经济在2009年到2018年面临的困境：体制改革停滞、国进民退持续强化、民间消费低迷。在文中的2019年里，中国将迎来一个关键的转折，在此之后的三十年，中国新一轮的改革期会开启，国有资产民有化改革、财政民主化改革等关键性改革将陆续发生。

他说对了过去十年，还能否说对未来十年？在面对陈志武时，我把最受人关注的房地产话题放到了开场。在楼市拐点论越来越时髦的今天，这会不会成为陈志武书中所预言的“关键转折”的那副药引？

精彩速递

袁小珊：

房地产税在您的预判上观察上什么时候会真的出炉，进度是怎么样？

陈志武：

当然房地产税已经谈了很多年了，房产税真的要推出的话，我觉得地方政府又碰到了一方面的考虑或者说阻力，因为地方政府可能比很多老百姓都更不愿意看到真正的房地产价格的下跌。因为房产要下跌的话，那地方的土地财政还有其他的收入，就不靠谱了。那这样一来的话让他们一直在犹豫，一方面又想多增加一些税收，另一方面又怕房地产价格的下降会给他们产生很大的冲击，所以这就是为什么一直谈了那么多年，到现在还没有推出来，所以我觉得短期看可能18年、19年我觉得还是很难推出来。所以就尽管总是很热闹，讨论来讨论去的。

当然另一方面我也是希望强调，我们不能够只是讨论是不是要征税，同时大家也应该把注意力放在那些税收到地方政府的手里面，还有其他的部委的手里面这些钱是怎么花的？这些应该要有更多的透明，所以只有在那样的前提之下，要老百姓交更多的房产税和其他的税才是符合现代税收哲学的这些基本的原则的。我觉得最好还是在财政开支透明度没有进一步上升之前，应该还是缓一缓。要推迟征收房地产税。

袁小珊：

很多人在关心说，我们国家的养老金缺口现在是一个什么样的状况？问题怎么来解决？