专栏名称: 刘晓博说楼市
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中国财气最旺的省,竟然是它!

刘晓博说楼市  · 公众号  · 财经  · 2017-06-06 18:30

正文



在我们的印象中,湖南是人口输出大省、经济不算特发达,综合实力长期位居全国各地区中上游。


不过,在接下来对湖南过去6年的资金总量、人口、财政和GDP的比对中会发现,湖南这一次的整体表现毫不含糊, 14个城市资金总量增幅、财政增幅全面跑赢了全国大盘。人口方面,也扭转了净输出的局面,脱离了河南、安徽、四川等人口输出主要地区阵营。


先上数据,一饱眼福。


湖南14城经济与人口增长情况

(2010年~2016年)

地区 资金 人口 财政 GDP
长沙 141% 30% 137% 105%
株洲 149% 23% 180% 97%
郴州* 154% 13% 179% 103%
张家界* 191% 9% 125% 105%
常德 182% 6% 125% 98%
邵阳* 158% 6% 210% 108%
永州 164% 5% 211% 104%
湘潭* 160% 3% 165% 106%
娄底 130% 4% 127% 106%
益阳 174% -0.4% 178% 108%
岳阳 178% -4% 193% 101%
怀化 160% -6% 121% 107%
衡阳* 152% -7% 170% 101%
湘西州 186% -11% 187% 75%
湖南 152% 5% 153% 96%
全国 112% -0.03% 93% 87%

数据来源于各地区统计局,其中郴州、张家界与衡阳小学生人数变化区间是2009年~2015年;邵阳人口变化是义务教育阶段在校生变化情况;湘潭人口是指常住人口人口变化情况。


上表 排名先后顺序,是以资金总量与人口因素为主 综合分析得出的结果。 采用的4个指标中, GDP 是传统指标,必备指标; 财政收入 是城市基础设施建设与未来规划的经济基础,是非常重要的数据; 人口 所采用的是小学生在校人数,它相比于官方公布的常住人口,更精确、更能真实反映城市的人口变迁; 资金总量 ,也即年末金融机构本外币存款余额,是衡量城市金融能力、汇聚资金能力的参数,它比GDP更重要。


透过数据,我们能看到:


1、湖南这一次表现相当好,四个指标全面跑赢了全国大盘,在我已经梳理过的 广东、 河南、 浙江、 江苏、 安徽、 福建、 山东、 河北 点击各省名称即可进入查看 中,只有福建有相同的表现。


另外,湖南所辖的13个地级市和1个自治州的资金总量、财政收入两个指标全面跑赢了全国大盘,GDP除了湘西州也都跑赢了全国大盘。再者湖南14城中,排在前面的9个城市四个指标全面跑赢了全国大盘。


当然,出现这种现象的一个原因是湖南除了长沙外,其他城市经济基数都比较小。但经济基数小的城市其他省也比比皆是,因此这并不能掩盖湖南的财气。 在已经梳理过的省份当中,这是湖南独一无二的佳绩,无出其右。


2、资金与人口综合排名第一位的是 省会长沙


湖南和四川、湖北、河南、安徽等地区一样,属于省会独大型地区。长沙的发展,也是倾湖南全省之力的结果。


长沙人气很晚,过去6年在校小学生人数增加了3成,资金增幅也还行,只是由于规模大( 2016年年末长沙资金总量规模达到了15489亿元 )没能跑赢全省大盘。


作为中部强省会城市,长沙的房价并不算高,主要是因为长沙四周并没有天然的屏障阻隔,利于拓展,换句话说,长沙并不缺地。 长沙的地位,正伴随着高铁时代的到来而兴起,其高铁枢纽地位基本和武汉、郑州相当,长沙未来的经济与房价都值得长期看好。


3、 株洲、郴州 排名第二、第三。


两个城市4个指标也都全面跑赢了全国大盘,财政与资金均大幅领先。


株洲是长株潭城市群中的核心城市,同时,株洲与郴州都是广州到长沙高铁京广线上的主要站点。这是株洲与郴州经济、人口表现不俗的重要原因。


4、 张家界、常德、邵阳、永州、湘潭、娄底 ,这几个城市过去几年人口也都是正增长,但基数小,增幅小。


由于经济基数比较小,这几个城市的资金、财政和GDP增幅都表现得很不错。张家界以旅游为支柱产业,它虽然没有什么爆发性,却相对稳定。常德、邵阳和永州,以农业、食品加工和机械、建材为主要产业的城市,在上阶段房地产牛市中,作为房子的原材料——建材——提供地,这几个城市也分到了一杯羹。湘潭靠近长沙湘江新区,是长株潭核心成员,整体增幅没有株洲好,是因为湘潭不是京广线上的站点。


5、 益阳、岳阳、怀化、衡阳、湘西州 小学生人数增幅为负数,说明过去六年这几个城市的人口在流失。


益阳虽然靠近长沙,但远离了长沙中心区。 岳阳也是一样,综合实力是湖南第二,但在这样一个省会独大型地区,岳阳的地位显得比较尴尬,老二与老大的综合实力悬殊太大。岳阳既不是长株潭城市群成员、也不是大武汉城市群成员,感觉被抛弃了。


怀化、衡阳远离了长沙、周围没有中心城市辐射、自身又没有特别耀眼的产业带动经济发展,由于经济基数小,所以增幅显得比较好。湘西州是湖南土家族苗族自治地区,过去六年人口也在流失,它是14个城市中GDP增幅唯一一个没有跑赢全国的地区。







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