哎呀，不晓得为啥子，都周末了尖尖的工作热情还未褪去！！！
昨晚看到西派浣花取证了，之前去项目踩过，忍不住撸稿想跟你们分享~
继绿城凤起潮鸣之后，青羊区又一改善项目取证—中国铁建西派浣花。
西派浣花
价格：
28800-36500元/㎡
户型：
173-250㎡
装修标准：
5980元/㎡
容积率：
3.8
房源套数：
218
楼盘地址：
青羊区清江东路与鸣翠路交汇处
开发商：
成都中铁瑞兴房地产开发有限公司
物业费：
暂无
物业公司：
中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
登记时间：
8.31~9.2（上午9:00~下午6:00）
核验时间：
9.1~9.4（上午9:00~下午6:00）
2017年4月，中铁建以13580元/平米的楼面价，夺得此地块。
总计占地18.6亩，分为A、B两个地块打造。
A地块靠近清江东路，为约6.4万方的商业，未来将打造星级酒店及商办产品。
目前的售楼部，后期将打造一个市政公园。
B地块为住宅，包含3栋高层，1栋叠拼。
本批次开盘的为其住宅1、2、3#的高层，及5#的18套叠拼，
一共218套房源。
1#总计30层，东西朝向，户型为176㎡套三；
2#总计30层，东北、东南朝向，户型面积为198㎡套四，245㎡套四；
3#南北朝向，1单元为30层，2单元为17层，户型分别为为197、245㎡；
此外，项目还将修一个公立幼儿园-天府幼儿园锦韵园，即原来的机关一幼，就在售楼部背后哈~
目前高层已经封顶，预计今年年底交房，妥妥的准现房！
买不买得起，户型图还是要看一哈：
176㎡套三
①
客厅阳台长达10余米，
传统竖厅设计，餐客厅分离，且餐厅带有独立的阳台，采光通风较佳；
②
主卧带独立卫生间、衣帽间，与客厅共用一个阳台，私密性打了折扣；
③
进门卧室带独立卫生间，不管是做客卧还是老人房，舒适性更高。
197㎡套四
一眼就可以看出来，户型略显异形！
①
197㎡套四，
整体布局比较紧凑；
三个卫生间，主卧带独立卫生间和衣帽间，但是从户型图上看，主卧卫生间略显不规则；
②
南北朝向，板式结构，客餐厅独立，且可以形成对流风，
通风采光要优于1、2#；
249㎡套四
额搞不懂楼盘设计师的脑洞。。。
①
卧室分布于两侧，
进门为主卧，依然是独立卫生间和衣帽间的设计，动静没有明显的分区；
②
阳台长达11米，不规则形状，置业顾问称之为“转角阳台”。这样设计的目的，观景效果更佳。
有人看过样板间吗？
评论区来讲哈实习装修效果喃？
此外，户型多为全落地窗设计，50%的户型可以看到浣花溪公园~
青羊区，西二环，这样6个字放出来，足以见其区位优势。
交通
临近二环高架和成温立交，距离较近的地铁站为4号线西南财大站，不管是开车还是选择公共交通，进城和出城都比较方便。
商业
项目北侧地块为约4.6万方的商业地块，
距离项目约500米的距离，正在修建一栋商业—西派壹号。
对面就是充满考老成都人回忆的峨影1958电影城，麦德龙青羊商场、仁和春天、金沙时代城等老牌商业体也在1公里范围内。
环境
据置业顾问介绍，后期项目将打造一个市政公园，家门口散步还是巴适。
项目2公里范围还有浣花溪公园、文化公园、石人公园。
老城西的安逸，不是瞎吹的……
学校
后期会修建一所公立幼儿园（原机关一幼），正读青华路实验小学。
周边的学校远不止一所，浣花小学、草堂小学、成都市实验小学文苑分校、树德实验中学西区、青羊区浣花小学、石室联合中学西区……一口气都背不完！
打个总结
1、中国铁建造 品质加分
就尖尖个人而言，其实对于中国铁建这个房企，还是觉得值得加分的。
西派城、西派澜岸、西派国际……主打改善，央企中铁建在产品及服务商都有口碑和市场。
2、地段优越，配套成熟
地处西二环浣花溪板块，周边吃喝玩乐应有尽有！
虽然老旧小区较多，但是鱼与熊掌不可兼得。再说关起门开住的舒服，才是最重要的！
3、总价起，买入门槛较高
单价28800-36500元/㎡，户型176-245㎡；
总价529万起，首付约160万（仅供参考，最终以合同数据为准），这个门槛，屋头没得个实力，还是有些困难。
不过，
青羊区一直以来地少房少，浣花溪片区更是约10年都没得啥子新房出来，区域内的改善人群也是嗷嗷待哺。
即使价格高，富人们也许压根就不care！
除了昨天刚刚取证的西派浣花，天府新区的恒大天府半岛和天府公园传奇也正在登记中。
价格：
10726-13508元/㎡
户型：
91-124㎡
装修标准：
3398.02元/㎡
容积率：
4.3
房源套数：
540
楼盘地址：
天府大道南段2716号
物业费：
3元/㎡/月
开发商：
成都心怡房地产开发有限公司
物业公司：
恒大金碧物业
登记时间
：8.30~9.1（上午9:00~下午6:00）
核验时间：
