对于移民日本，很多人都有各种各样的问题，其中问的最多的就是，在日本投资房产，是否可以办理移民呢？今天请到富永先生给大家做一回答。（如有问题，在后台回复：签证 获取富永先生联系方式咨询）
“移民”这个词语的理解因人而异，不过大概的意思就是取得其他国家的国籍或者永住权。
看看申请日本国籍和申请永住权需要的年数：
申请日本国籍
・在日本5年以上，工作或者做生意3年以上，两条都要满足。
例：
在日本留学2年，工作（或者做生意）3年，合计5年。
直接以工作签证来日本，在日本工作5年。
直接以投资经营签证来日本，在日本做生意5年。
......
申请日本永住权
・在日本10年以上，工作或者做生意5年以上，两条都要满足。
例：
在日本留学6年，工作（或者做生意）5年，合计11年。
直接以工作签证来日本，在日本工作10年。
直接以投资经营签证来日本，在日本做生意10年。
......
综上所述，没有一步到位直接拿到国籍或者永住权的制度！！
需要持有某种签证，并且让这个签证经得起几次更新，持续几年之后才可以申请日本国籍或者永住权。
・在日本成立一家公司投资房产收房租，房租作为公司的营业额，就能申请投资经营签证，过几年就可以拿到日本国籍或者永住权。
这些内容对关心日本的朋友们来说应该不陌生。行？还是不行？我们来看看相关法令！
申请投资经营签证需要满足其中一个的规模：
イ 雇佣两名以上常勤员工 或者 ロ 出资500万以上
只要出500万日币就行，才30多万人民币，那么简单？
您需要稍等一下，问题是这个规定在法律上的定义是【省令】！
省令：各个省（中国是部）的大臣制定的这个省内的“命令”。是“命令”不是“法律”！
通俗的解释一下，老子定的命令解释权在我，修改权在我，今天可以是这样的定义，明天就可以那样的定义，怎么样你都得给我受着！
这里得闲扯一段，大家也休息一下。
日本当初模仿中国的「三省六部」制，制定了「二官八省」制。现在中国已经改成了“部”，什么国防部，外交部等等。日本还是沿用了以前的叫法“省”，1府11省制。
1府：内阁府
11省：总务省，法务省，外务省，财务省，文部科学省，厚生劳动省，农林水产省，经济产业省，国土交通省，环境省，防卫省
这里的【省令】就是法务省定的命令！
现在关于这个“命令”的解释是这样的
投资经营（经营管理）签证的更新条件。
・出资500万以上是指：每年经费开销500万日元以上。
这是投资经营签证更新在金额方面的参考标准，而且500万里原则上是不包括经营者自己从公司拿的工资。如果考虑到经营者个人的工资，每年的经费开销需要大概在800万以上，还有一些利润。
※法律上的定义：公司是公司，经营者是经营者，公司的钱不是经营者的，是属于公司的。所以，经营者也需要从公司拿工资。
砸出几百万人民币可以移民欧美，为什么日本就只要500万日币？
因为拿到国籍，永住为止的几年里，你每年都要消耗出去500万以上，其实合计金额和移民欧美差不多。
还是看入国管理局来的追加资料比较有说服力！
492万都不行，非要你超过500万！
※雇佣员工※
以前，只要满足500万金额的条件即使没有雇用员工也可以。
现在，虽然没有严格到一定要雇用两个常勤员工的程度。不过，一个常勤员工或者一个小时工都不雇佣的话，很难拿到投资经营签证。因为连个职员都没有，你根本称不上是个经营者，在日本做的也就不是经营管理活动，所以和经营管理签证的定义不符。
这个我们看被入国管理局拒签之后的咨询吧！
1.是否可以达到上述在金额方面的要求。
2.如果哪天入管局真的就是一刀切，没有两个常勤员工就不给更新签证的风险。
投资房产出租真的能让你满足上述条件，一直把自己的投资经营签证持续到拿国籍，拿永住为止吗？
可以找人做挂名员工，做假账等等啊！
很多人会这么和我说。
那我们就别谈了吧！“移民”这么高大上，只适合富有层的事。富有层不会在知情的情况下冒这个风险。各个阶层都有各个阶层的需求和心理活动。
富有层：通过合法，稳妥的方法达到自己的目的，不给自己留后患。应了那句话，钱不是问题，用钱可以解决的事都不叫事。多花钱无所谓，不过你要让我的移民计划安安稳稳的落地。
