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户口在农村的山西人赶紧看了！这10类房屋可能要被回收！

山西老乡俱乐部 · 公众号 · 山西 · 2017-04-26 00:01

正文

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今年底将基本完成

农村土地承包经营权确权登记颁证

确权后对农村房屋政策变化很大

是近十几年变化最大的一年

比如建房审批严格化了

房屋建设规范化了

最具代表性的就是农房回收的变化

我的妈呀

房屋要回收

到底咋回事

快来一起看一看

↓↓↓

为解决农村房屋闲置问题

让农村土地资源得到合理利用

国家将加大对违法农房的回收力度

那么哪些是违法农房呢

大家注意了

10类将被回收的农村房屋

房主去世且无继承人的农村房屋

比如村五保户的农房

非农村集体成员继承的农房

这种情况宅基地不可继承予以回收

但在此之上的房屋可以继承

在不修缮的前提下

房屋倒塌之前的所有权属于继承人

进城落户农民的农房

农民进城落户后除非自愿放弃宅基地

否则还拥有农村房屋所有权

但不允许翻修

房屋一经倒塌后予以回收

建筑面积超标的农房

宅基地面积国家有明确标准

不得超过300平米

各地区根据地势适当调整

超出的面积予以回收

一户多宅的农房

农村房屋实行一户一宅原则

除非合法继承以及正常分户

多余的住宅予以回收

这主要是针对滥用职权的村干部

未在宅基地规划区内建造的农房

部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内

占用农村耕地坡地等

触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定

此类农村房屋予以回收

城镇居民违法购买的农村房屋

目前国家对农村宅基地流转监控严格

宅基地不可自由买卖

城镇居民不能购买农房

一经查实予以回收

这也是为了保障农民的利益

长时间闲置导致坍塌的农房

两年之内没有修复的就会被回收

部分地区已开始试点

闲置和荒废宅基地上翻建的农房

在空闲和荒废宅基地再翻建农房的

不被国家允许

一经发现予以回收

已经获得农房拆迁补偿和安置的

这种情况比较少见

以上就是农村房屋新政策下

十种将被回收的农村房屋

这些农房的户主将失去房屋所有权

老家有房子的老乡们要注意了

不过大家也不要太激动

只要你的房子合理合法

就不会被收回

来源：九江发布、义乌商报

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