【成交观察】杭州本土房企发力夺下3宗宅地，碧桂园“称霸”萧山南部！

今日，时隔一个半月未有成交的萧山终于上演了下半年土拍开局之战！

萧山今天共成交4宗宅地，两宗位于南部卧城，一宗位于萧山城区，一宗位于南部乡镇，四宗宅地分别由滨江、德信以及碧桂园拿下，共吸金59.93亿元。

此次，本土老牌房企滨江、德信包揽萧山城区和蜀山3宗主流宅地，竞拍现场可谓高潮迭起，竞争十分激烈！

其中萧山城区五七路口地块竞争最为激烈，共吸引26家房企前来争抢，仅2轮，地价就突破了2万大关，最终在第七轮由滨江以21.46亿+自持10%拿下，成交楼面价24991元/㎡。这也超过了2016年11月28日至高在萧山城区以楼面价21855元/㎡竞得的北干中单元D-13地块，成为板块地价新高。

而后，滨江又以10.8亿元拿下萧山城区蜀山南单元B-09-1，成交楼面价16656元/㎡，溢价率41.18元/㎡，可谓收获满满。

另一本土房企德信也不甘示弱。德信刚在两日之前在主城区以12.08亿竞得之江宅地，并破之江板块楼面地价新高，现又以23.25亿元“打败”另19家竞争房企，斩获萧山城区蜀山南单元C-03、C-08地块，成交楼面价16580元/㎡，溢价率40.48%。

今年1月19日，碧桂园以1万+的地王价竞得义桥两宗宅地，同日，又斥金14亿拿下临浦两宗商住地，而在今日，碧桂园又以8235万元+9%的自持拿下所前镇宅地，成交楼面价10200元/㎡，南部乡镇也仅剩浦阳、进化、戴村三个位置较好的镇尚未涉猎，此举不免让人发问，碧桂园是要将南部乡镇打造成杭州地区的后花园？

所前镇内目前仅剩天地墅园项目在售，新房市场正处于空档期，不得不说此时进入也算大好时机。

8月杭州的土拍到此算是告一段落！但土地出让还未停止，据拿地宝研究院统计，8月截止目前，杭州市区已挂牌25宗地块，其中住宅用地有17宗（主城区9宗，萧山区6宗，余杭区2宗），合计出让面积1163.06亩，可建面积约190万㎡，起始总价250亿元！推地频率的提速也表明了政府想让市场降温的明确立场，未来土地市场将走何种路线，拿地宝与您一同关注！