加息来了 楼市崩溃?!人民日报甩了“一记耳光”

这两天，美联储宣布加息，央行上调公开市场利率，一时之间引发大家关于全球货币政策联动影响市场走势的讨论和猜测，各种各样的声音充斥其中：有人担忧，美国已进入“减税+加息+缩表”爆表时代，中国如果不跟随加息，将引发资本外流，中国市场要完；有人大呼，加息是打压楼市的“核武器”，2018年将是中国楼市的崩溃年。

所以，加息来了，楼市要奔溃，真是如此吗？

加息来了？人民日报霸气回应

12月16日，《人民日报·海外版》发表头条文章，标题为“中国货币政策不会‘跟风’”， 鲜明地表达了官方立场，甩出一记响亮的“耳光”，让那些危言耸听的观点瞬间被打脸。

值得关注的是，这篇文章使用了少见的红色标题，凸显了它的重要性。整篇报道得出结论：未来，中国将继续保持自主、稳健、审慎、精准的货币政策基调，为供给侧结构性改革和高质量发展营造中性适度的货币金融环境，而不是随便“跟风”。

加息对楼市的影响重大

加息是一个国家的中央银行提高利息的行为，从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的包括减少货币供应、压抑消费、压抑通货膨胀、鼓励存款、减缓市场投机等。加息会对本国货币形成利好，有利于稳定经济，但是对他国货币，会加大贬值预期。

加息之所以成为一个可怕的字眼，是因为加息会对房地产这类资金密集型行业产生重大影响。加息后，房企的融资成本提高，小房企的资金压力增大，生存环境艰难，而财大气粗的大房企受加息影响较小。加息还会导致购房成本增加，如果利率维持上浮，买房贷款利率也会升高，导致购房者的月供压力山大。

央行不跟风 未来楼市怎么走？

在全球疯狂加息的严峻环境下，尽管中国目前不跟风，并不意味着绝对不会加息。今年以来，央行通过上调MLF 和SLF 的利率，变相加息。不过，目前4.9的基准利率没有发生变化，所以，对于买房者已经发放的贷款不会造成影响。