打折的房子，下跌的货币，难借到的钱

过节没更新，今天复更。

1、

国庆期间陆陆续续发生了一些变化。

我回了趟老家，声势浩大的碧桂园降价维quan，我家这个城市，也是其中之一。

今年上半年，还需要托人找关系才能买到的碧桂园，如今一下子降了两三千。

除了降价打折的碧桂园，各大楼盘都在努力的推销。

我从来没有在任何时候，看到我们这个四线小城市，有这么火热的营销场面。

前几年一线城市涨的时候，三四线城市还没涨，市场并不热，

三四线城市因为棚户区改造，房价迅速上涨的时候，房企们也不愁买家。

现在这个节点，是真的急了，大家都挺着急回笼资金的，

冬天要来了，屯粮过冬。

并不认为目前这个节点算是回调，

而是一个大时代落幕的开始，是在还前些年“大水漫灌”的债。

国庆期间，《假如帝国黄昏降临》一文刷屏了，

文中提到了21世纪中国的两次房价大涨，

2008年，次贷危机，政府“四万亿”救世，房地产大涨。

2015年，由于债务风险越来越大，经济增速下滑明显，政府出手救世，连续印钞，房价大涨。

两次大放水，两次推高了中国的房价。

文内的数据，中国的私人债务占GDP的比重是目前世界最高的，超过了210%，超过了08年金融危机前的美国，仅次于1990年泡沫破裂前的日本，已经到了非常危险的时刻。

如果再来第三次大放水，

到时候，即便房价再涨，也绝不是发国运财，而是发国难财了。

2、

离岸人民币汇率，跌破6.9了，这几个月来，

几次跌破6.9，一直在7这个心理防线试探。

为什么说是“心理防线”？

市场上习惯把整数位置作为一个心理防线，觉得过了这道防线，跌破7，可能就会一泻千里，一发不可收拾。

而假期的最后一天，央行宣布降准，汇率进一步承压。

降准，即降低存款准备金率。

举个例子，我们存入银行100人民币，其中20元要交给央行，银行只能留80元。

降准，意味着原本交给央行20元钱，现在可能只需要交19元了，

所以，银行手上留下的钱多了，就有更多的钱用来发放贷款，来支持企业融资了。

但降准有一个副作用，是针对汇率的。

市场上的人民币多了，钱就不值钱了，汇率压力也就大了。

加上毛衣战，美国加息等，未来汇率的压力，还将会越来越大。