这个神秘新盘是玫瑰公馆的好备胎，皇都花园的安慰剂

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两个多月前，位于七宝的皇都花园拿证开盘曾引发市场的广泛关注和热议，虽然地处外环外都是上千万的总价，依然是一房难求。今天带大家看另一个七宝新盘，而且即将拿证认筹 — 碧林湾 4期

碧林湾项目位于闵行七宝

中谊路华林路

距离外环高速、9号线、12号线

都在1.5km左右

碧林湾曾先后开发过3期

即将拿证认筹的是项目4期

▼碧林湾1期、2期

▼碧林湾3期

碧林湾4期

共有 6幢14-16层 高层

现已 完成外立面 铺设

项目四期华茂路对面就是

七宝明强小学 （西校区）

闵行第一梯队小学，你懂得

请注意：我们只是说它对面的地理位置是明强小学

不代表它一定是对口该校，最终看教委划分

目前碧林湾4期并没有做任何推广宣传

暂时也没有专门的售楼处

只是在3期的沿街的一间办公室里

做临时来客接待

“ 低调 ”得让人辣眼睛

据工作人员介绍：

碧林湾 4期将于 下月拿证认筹

面积约 103-204 ㎡ 3-4房

均价约 6.5W ，精装交付

预计 2020年上半年交房

但目前没有户型资料

可以做意向登记，届时通知

▼碧林湾前期3房户型（4期户型也大致如此，可做参考）

碧林湾4期从户型面积上

以100-130㎡3房为主力户型

与皇都花园的大面积户型相比

购房门槛降低了不少

（皇都花园3房面积为160㎡+）

目前碧林湾前期二手挂牌价

约6W出头

若加上税费，实际购房成本

约6.5W+

与此次4期的售价基本相当

第三栏成交价格为顶层带阁楼的户型，故成交价73577

虽然其价格与周边二手房持平，

并未出现明显一二手倒挂

但是七宝一向是个神奇的地方

销售结果往往会出人意料

有人还会问：那这个七宝的新盘和古美在售的玫瑰公馆有啥关系？

住在古美的人都知道：要买个改善三房都要千万以上

这使得700-800w玫瑰公馆有了让很多古美购房者一边凉快去的底气

如果出现了同价位的碧林湾三房还能赌个配套回来

即使位置落乡，也是能欣然接受的

据业内人士透露

项目最快将于10月20日左右

拿证认筹

一旦有最新消息

我们将会及时告

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