这或许是地产史上最为一波三折的签约仪式，两个小时内究竟发生了什么？
来源丨AI财经社（
ID：Economic-Weekly）
作者丨郭清媛
这或许是地产史上最为一波三折的签约仪式。
中国地产界的三个巨头
让这场原本板上钉钉的签约仪式充满了变数。最让人感到意外的
富力出现在签约仪式上，并
在一个半小时内上演了一幕“归去来兮”的大戏
。
7月19日下午，万达和融创637亿元的大交易，在北京国贸万达索菲特酒店举行正式签约仪式，富力地产成为这场并购的合作方之一，万达77个酒店将由富力地产接手，融创接手13个万达文旅项目。
然而，签约过程并非一蹴而就，富力意外出现，中途消失，最后再上演“王者归来”，其中究竟发生了什么？
是“王者归来”，还是摔杯为号
原本签约仪式定在16点举行，双方将就632亿元的交易签约，包括委托贷款在内的具体交易结构也将发生变化。
事实上，
这笔交易是在9天前敲定的
。当时，万达拟以注册资本金91%即295.75亿元，将13个文旅项目的91%股权转让给融创；同时融创房地产集团以335.95亿元收购北京万达嘉华、武汉瑞华等76个酒店。
这笔中国商业发展史上罕见的交易俨然是一场大地震，而今天的签约更像是余震的延续，虽然表面上只是走形式，但仍吸引了大批中外媒体。然而，发布会远没有“走形式”那么简单，主角原来不止两家。现场的发布背景板上写着——万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式。
这两块引起争议的背景板 图片来自网络
“居然还有富力？”
不少媒体现场询问工作人员，等来的却是清场。
其实，富力的出现在意料之外，也在情理之中。万达与富力的深度合作要早于融创中国。2016年年底，万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议：从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。
此时，场内已经传来富力要接手万达酒店业务的消息。
16点17分时，工作人员通知延迟举行，全部人员至场会场外等候。在富力地产董事长李思廉、融创中国董事长孙宏斌陆续抵达现场后，作为主办方之一的万达，先是宣布发布会推迟召开半个小时，之后再度宣布推迟一个小时，计划在17点30分召开。
但有媒体通过门缝看到，
背景板正神奇地发生了变化，那块蓝色的宝格丽布上富力地产的名字消失了，取而代之的是——万达商业融创中国合作签约仪式
。
与之前平整的背景板相比，新换的这块宝格丽布有些褶皱。一位业内人士告诉AI财经社，这块二三十平米的宝格丽布最快喷绘也需要两个小时，成本在1000元左右。以此推断，
对于富力最终是否入局，三家似乎并未完全敲定，或许为此做了两手准备
。
在发布会的背景板抢风头期间，现场传出消息，三位大佬所在的会议室传出争吵和摔杯子的声响。腾讯财经记者亦证实，有服务人员前来收拾被摔碎的杯子。但实际上，万达、融创和富力董事长，在主会场后面的贵宾室坐着，这间贵宾室对面的还有一间会议室，摔杯子的声音、争吵声是从这里传出。王健林并不在传出争吵声的屋子内。
17点30分，媒体重新入场时，现场背景板又变为最初的万达、融创、富力三家。这块背景板，意外成为媒体关注的焦点，抢了近700亿大交易的风头。随后，据媒体报道，王健林回应，
签约仪式之所以推迟，是因为打印机太慢
。他并不知道“争吵、摔杯”声何来。
王健林：三方都是赢家
这场发布会最终在5点30分开始。一个多小时前的传言亦得到证实，
万达出售给富力77个酒店项目，出售给融创13个文旅城。
在发布会现场，万达集团董事长王健林表示，这次合作不管是从企业战略，还是商业逻辑看，三方都是赢家。
“万达肯定是赢家，”王健林一如既往地稳操胜券的语调。通过这次转让，万达会大幅减少负债，收回巨额现金。本次协议签订后，不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营，万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。王健林说：“目前中国，能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润的，恐怕只有万达。”
万达董事长王健林走进会场。
同时，王健林也不忘恭维融创与富力两个合作伙伴，“都是赢家。”他说。在这次交易中，融创得到13个万达城，4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业，使融创财报的合并收入和利润大涨。两年内，可助力融创进入房地产企业收入前两名。
“此次融创同意不收购万达酒店物业并增加收购金额，整体交易还是划算。”王健林说，今天融创已将首笔150亿，支付给了万达商业。
对于签约时进行的交易调整，融创董事长孙宏斌认为，这是三方都满意的交易方案，这比原来的交易方案有了更好的流动性，降低了融创的负债水平。
同时也承担了原酒店交易对价的折让部分
，对于和万达合作的文旅项目资产包，这是可以接受的溢价，这种交易安排三方都很满意。
