专栏名称: 物业管理资讯平台

关注物业行业发展动态获取更多行业资讯组织交流学习考察等

感谢每一位按时缴纳物业费的业主！

物业管理资讯平台 · 公众号 · · 2024-03-28 11:00

正文

致业主的一封信

不管工作有多么忙碌，

也不管家事有多么繁琐，

请记得我们时刻都在关注您、祝福您。

希望您在这个春天里，

每天都能拥有阳光般的心情。

愿幸福、平安、健康、快乐

常伴您左右！

物业管理

离不开您的支持与配合

感恩每一位

按时缴纳 物业费的业主

尊敬的业主：

您好！

真情相伴，用心服务，我们将继续日复一日地勤恳工作与您相伴，衷心感谢您长期以来对物业服务工作的支持与理解。业主们及时缴纳物业费是对物业服务工作的信任和支持，不催是信任，催是责任，按时足额交纳物业费是诚信、是义务。

物业费不仅是物业公司提高服务的基础和各项服务开支的来源，更是维护小区公共秩序、保证小区清洁卫生、绿化环境，以及对小区公区设施设备进行维护维修，确保业主正常工作和生活秩序的根本保障，请您及时缴纳物业费。

您可以选择的交费方式有：

1.前往小区物业服务中心前台交费；

2.办理银行托收或微信公众号线上交费；

3.与物业服务人员取得联系协助交费。

对于已交费的业主，我们感谢您对小区建设的负责任，感谢您对小区健康发展做出的贡献，感谢您对物业服务工作的支持！

对于未交费的业主，如果您平时工作繁忙或暂未居住在小区，不能到物业服务中心交费，那么您可以通过管家微信、银行转账等方式进行交费，我们也可以安排工作人员上门收取。如需了解物业费缴纳（欠费）的详细情况，请随时和楼座管家联系或拨打客服务中心电话详询。

“物业费已交”是您对小区全面建设的负责任，也是对我们物业服务人的无限信任。您的信任将化为我们物业员工的最大工作动力，全体员工必将不负您的期望，视业主为亲人，勤奋工作，用最好的工作成绩来向您汇报！

物业管理是一个为数不多的

需要一年365天

一天24小时不停运转的行业

您的支持和信任

是我们不断努力与坚持的动力

感谢每一位按时缴纳物业费的业主

感恩有您

物业服务中心

2024年3月28日

缴纳物业费的法律依据

《民法典》

第九百四十四条 ：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《物业管理条例》

第七条 ：业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用。

第四十一条 ：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十四条 ：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

很多业主问：“我们交的物业费用都花哪去啦？” 今天带大家来了解一下咱们交纳的物业费到底去哪儿了......

国家发改委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》第十一条规定， 物业费一般包括以下部分：

①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

③物业管理区域清洁卫生费用；

④物业管理区域绿化养护费用；

⑤物业管理区域秩序维护费用；

⑥办公费用；

⑦物业管理企业固定资产折旧；

⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

⑨经业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、 改造费用 ，应当通过专项 维修资金予以列支 ， 不得计入 物业服务支出或者物业服务成本。

物业公司是独立经营、自负盈亏的企业，业主欠缴物业费，会导致物业公司的资金运转出现问题，也会导致物业与业主之间的矛盾不断加深，日积月累，形成恶性循环，物业服务不到位，业主的居住环境也会受到影响。

因此，一方面，物业公司要始终从服务业主出发，不断提升服务质量；另一方面，业主们也请积极履行缴纳物业费的义务，这样才能使大家拥有更加舒适、安全、和谐的居住环境。

共建美好和谐家园，是我们共同努力的方向。我们将持续改进并竭诚为业主们服务，感谢您的理解和支持！！！

▽▽ （点击阅读）

物业公司员工服务意识培训内容PPT---免费PPT分享

物业服务企业盈利模式及实操---（物业免费PPT）

物业服务礼仪标准PPT---物业各类PPT免费领取

物业服务沟通技巧---（物业PPT免费资料）

物业安全管理PPT---（物业各类免费资料）

物业设施设备的风险管控PPT

物业员工职业安全培训讲课文档--免费PPT

物业管理品质检查PPT----免费获取

超全的消防演练流程培训PPT

物业服务基础知识培训PPT课件---免费领取

免费领取：物业费催收技巧PPT--附几种物业费催收技巧

物业公司多种经营模式与运营管理ppt 学习借鉴免费领取

新编版物业客服培训课件PPT--免费领取

感谢每一位按时缴纳物业费的业主！

正文

请到「今天看啥」查看全文