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『小镇案例』为了心中更美的阿朵......

房地产广告精选  · 公众号  · 房地产  · 2019-04-11 21:23

正文

房精语:

第一次听说“阿朵小镇”,是在年初麓湖创想礼的期间,和融创的朋友的交谈中。听到这个名字后,我就决定要早点去看看。究其原因,可能是我觉得,开发商做小镇,首当其冲的是态度,名正言顺,名字中可以看出其对小镇的期望几许,而“阿朵”这个名字,恰恰给了我极大的期望。

于是,在上个月,在给郑州绿地和沈阳华润分享社群的时间差中,我刚好有两天时间空出,就特意飞了一趟青岛,去看了在萌芽态的阿朵。

正如我期待的,阿朵给了我更多的期待,天时地利人和,阿朵目前看来三者皆备。

天时:融创的文旅发布会刚刚结束,你可以看到融创的文旅雄心,而所有的雄心都需要一个样板作为支点,作为融创第一个文旅小镇,阿朵恰好有这个条件。

地利:阿朵恰好生在青岛。青岛是融创在北方的一大重镇,两次大的收购,青岛城市公司有足够的货量支撑其阿朵小镇前期的投入。

人和:虽然还没有和文中有提及的荆总和肖总等有直接的接触,但从我所接触的人那里得到的信息来判断,对阿朵小镇在小镇社群四大要求之“核心人物”上的得分,有理由保持乐观。

当然,阿朵的故事刚刚开始,我相信,为了心中更美的阿朵,融创肯定会持续努力,而业内对其的关注和帮助,也会成为阿朵故事中不可或缺的一部分。

今天,就让我们开始关注阿朵的故事第一篇,看看萌芽时期的阿朵是怎样的阿朵。


导  读

文旅小镇初期,对于营销而言是困难的。在配套和生活都是梦想的阶段,如何能够实现营销的突破往往关系到文旅小镇项目的发展。


近期阿朵小镇曝光率很高,引发了业内的关注和热议。随着阿朵面貌的逐渐清晰,才发现项目在去年年初已经面世,在过去的近一年的时间里,做了很多营销上的探索,也取得了很好的业绩,下面我们就一起走近神秘的阿朵,了解一下小镇初期阶段,融创是如何突破常规,用生活,展开阿朵的故事。


融创阿朵小镇,融创首个文旅小镇项目,北京区域继西山壹号院、北京壹号院之后的3.0产品,是融创践行美好生活整合服务商的重要作品, 首个阿朵小镇择址风光秀丽的青岛藏马山,凭借文化旅游、旅居生活、田园体验、购物休闲、运动健康等高端配套, 以归心美好的生活方式,开启关于人居理想的新篇章。


文旅小镇初期阶段的问题,一样困扰着阿朵。


配套尚未呈现,物业尚未交付,小镇是一张规划图营造的梦;

客群需要培养,使他们对小镇的生活有想象;

品牌需要标签,要突破常规推广让客户清晰认知阿朵小镇;

思路需要突破和提升,延续融创高端精品住宅的营销思维,开辟文旅小镇的营销之路;



KEY IDEA

以客户为导向

讲述阿朵的故事

///

阿朵小镇解题核心



01

探寻客户内心的诗和远方

01

阿朵小镇以客户思维贯穿项目定位、规划选址和内容设计等关键点,瞄准高净值人群对于美好生活的追求,从产品力、内容塑造、服务体验等方面,打造他们梦想中“诗和远方”,真正的把客户导向落到了实处。


小镇是有生命力、不断生长的。在小镇发展过程中,阿朵随着时代和客户需求的变化,随之调整产品的规划设计。




02

精研考究,转变思路践行美好

02


阿朵团队建立初期,项目总做的第一件事就是带队各部门成员去国内和国外成熟的小镇考察学习和交流。不管是工程、景观或是营销,不管是管理层还是执行层,切身去感受小镇的魅力,边考察边思考边交流,打开视野的同时,对阿朵有全新的认识。


另外,让每一位阿朵人都融入到小镇的生活中,和客户一样体验小镇的配套,定期组织体验类活动,使每个阿朵人都能切身感受阿朵的生活方式,真正参与小镇的成长。


考察学习和切身体验,阿朵的团队跳出常规地产,转向文旅思维。营销制定了7-2-1的接待机制,在讲解项目时,70%描绘小镇的配套和未来呈现的生活,20%讲解在售产品,10%讲述阿朵社群生活。



03

审美化视觉,营造品牌质感

03


目之所及皆美好,美好的生活从你所见起始。阿朵以极美的视觉享受,去塑造品牌的质感。阿朵白也成为了视觉的符号,以极简和留白来体现阿朵的极致、隐逸、自然的品格。将ATUOR、建筑、山水等元素融入小镇的视觉体系,体现阿朵至简至美、道法自然的生活哲学。


每一份物料画面看似简洁、质朴,实则是暗藏心思,融入生活的味道。每一份礼品,皆来自大地的馈赠,系自然、田园的礼物。

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每一次设计画面看似简洁、质朴,实则是暗藏心思,融入生活的味道。每一份礼品,皆来自大地的馈赠,系自然、田园的礼物。


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2018年8月,阿朵小镇中式合院示范区绽放,江南风韵的中式合院坐落在北国山水之中,院内抬头观群山,凝聚着家人和默契与情感的连接。院外是街巷,左右是友邻三五,重拾邻里温情。惊艳的产品展示吸引了众多业内媒体和同行的参观,对建筑美学的极致追求,提升了阿朵品牌形象。



融创阿朵小镇

生活美学馆


A tour

A life



04

场域感知,提前体验阿朵式美好

04


文旅小镇营销的关键在于客户的体验,建设初期小镇的核心配套尚未呈现,仅有原山的自然环境和中式合院的示范区,但阿朵依然围绕这些配套在小镇场景体验上阿朵做足了文章。


首先基于藏马山独有的 自然资源 在地文化 打造 “藏马四季之旅”的活动IP。 通过组织亲近自然、走进田园、文化学习的丰富活动,让客户沉浸在藏马山四季更迭之美中,在山水中找回本我,在耕耘中忘却喧嚣,寻找到内心的外诗与远方, 激发客户对于小镇生活的热爱以及培养其对于原山生活的眷恋。




藏马四季之旅


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归心同行 春风阿朵

在崭新的时节里,感知春的活力与生机



归心同行 夏日逸趣

将身心和自然融为一体,卸下疲惫与喧嚣



归心同行 山之丰藏

收获山野美味,分享丰收的喜悦



归心同行 冬日藏马

在阿朵,冬日也有温度



提前开工工期短且体验感强的景观、田园类配套, 19年将陆续呈现河畔花海、小镇丘田、阿朵农庄,云岭茶田也已经开始种植。这些能够快速落地的配套,使小镇在发展初期有丰富的现场体验,为营销提供支持。


贯穿小镇配套节点,设定参观动线, 由专业接待团队带领客户参观小镇全貌, 深度体验自然环境,详细了解小镇的配套建设进度。


由国内外大师设计的小镇核心配套,设计和建设的周期较长,阿朵通过举办 “阿朵大师说” 活动,邀请设计师亲临现场,解读设计理念,畅想阿朵美好生活。也会带领客户去国内外 实地体验设计师作品 ,提前感知阿朵未来的生活体验。







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