广州K11，转型重奢商场了！

楼市前线 · 公众号 · · 2024-12-16 18:01

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广州重奢商业格局重塑，都以为要靠 SKP 、 万象城 来打头阵。

谁也没想到，最先等来破局的，是 珠江新城的K1 1 。

要知道，广州其实不缺商场，尤其是珠江新城商圈中，就有太古汇、IGC、K11、花城汇、高德置地广场等等。

但广州 唯一的重奢商场，一直以来都只有太古汇 。

为什么，是因为别的商场建得不够高大上吗？

非也，一个商场要看能不能称之为顶级商场或者重奢商场，关键其实是看招商。

有没有头部奢侈品牌子坐镇，才是重奢商场角力的关键。

而近期，广州K11就将进行招商洗牌， 迎来一大波高奢品牌的入 驻。

从K11最新的外围围挡来看，目前商场的品牌调整主要集中在 1楼与 2楼。

目前两个楼层有部分品牌已确定。

1楼包括 GUCCI 、 BALENCIAGA 、 Christian Lou boutin 、 BALMAIN 、 VALENTINO 、 TOD′S 、 QEELIN 、 TOM FORD 、 BRU NELLOCUCINELLI 。

二楼目前该楼层已开出由Givenchy工作室创立的现代男装品牌 G Givenchy 、 总统眼镜 、 奢华手机品牌VERTU 、 华南首家HAHALULU艺术潮流空间 。

已围挡的还包括集合众多奢侈品牌的意大利时尚买手店品牌 ANTONIA MILANO 、香氛品牌 SECRETS’DOOR秘密之门 、法国高定护肤品牌 BIOLOGIQUE RECHERCHE宝黎研萃 、 Atelier Colo g n e 法国欧珑 。

一眼看过去，不是国际知名奢侈大牌，就是一些高定品牌，确实有逼格。

部分品牌将在1月份后正式开业运营。

据悉，K11为了吸引重奢品牌，拿出了不少诚意， 对头部奢侈品牌给提供了低租金加装修补贴的优惠政策。

K11转型的心，很坚定。

伴随奢品入场，广州K11也成为了 K11商业产品线内继香港K11 MUSEA后第二家重奢场 ，也是项目由 艺术商场向重奢商场成功转型 的案例。

从此，天河多了一座高奢商场的标杆，改变了广州高端市场格局，也打破四大一线城市中， 广州长期以来仅一家重奢商场的局面 。

“珠江新城商圈”的含金量也将大大提高。

毕竟多一座重奢商场，对于珠江新城的业主们而言，以后下楼想买奢侈品，不仅只有太古汇能逛，还有K11可以选择。

而对于珠江新城楼市而言，也能 填补区域消费空白，自带热点效应，让楼市多一点价值支撑 。

不仅如此，广州K11的重奢调改，还只是广州高端商业迈出去的第一步。

接下来，还有 太古汇 扩容提升。

今年8月份，太古汇以底价21亿竞得文化中心。

结合太古汇隔壁文和友所在的汇坊改造，太古汇扩容在即。

而商业面积的扩容，也意味着业态将更加丰富，进驻的品牌种类也会更多，太古汇的吸引力也会继续增强。

不得不说，K11重奢调规改与太古汇扩容这波“抢跑”，既是 对广州未来奢侈品市场的看好 。

同时面对即将压力拉满的重奢商业格局，也是想

广州K11，转型重奢商场了！

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