神秘房企"豪掷"2.6亿元 武进万达东地块再熔断！

　　6月20日，2017年常州土拍第一锤应声落地，未开拍即达最高限价、7分钟57轮竞价、4分钟47轮竞价，土拍首日3宗商住地块全部熔断，速度令人咋舌。6月21日，湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块（即武进万达东地块）热度再次爆表，6月20日晚，该地块触及最高限价104700万元，直接转入待摇号阶段，6月22日14:30，在常州市国土资源局武进分局将进行公开摇号，确定最终竞得人。

　　湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块是首批供应的6宗地中唯一一宗要求竞得人配建保障性住房的地块：竞得人须在该地块内独立建设两栋用于湖塘镇镇政府回购的定向商品房（毛坯房），回购定向商品房价格5000元/平方米，回购定向商品房建筑面积约14320平方米。这无疑增加了开发商的开发成本，然而在昨日的竞价中神秘房企一次性加价2.6亿元，这在苏州、南京的土拍中也是异常罕见的，足见其对该地块志在必得的决心。

　　湖塘作为老牌工业重镇，经济实力雄厚，板块内居民购买力旺盛，加之武进区居民安土重迁的属性，区域内需求很少产生其他区外溢，令湖塘板块项目长期占据常州楼市销量榜首，楼市热潮下库存急速去化，板块内新房源一度面临供不应求的局面，下季度甚至下半年市场很有可能出现一段时间的"空窗期"，为板块内新地块带来了新的机遇。

湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块规划用地红线图

　　2017年常州经营性开发地块供应计划重点项目库中，武进区仅有3宗地，湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块即是其中一宗，该地块最高限价的楼面价为6807元/㎡，与板块内新房源价格相比尚在合理空间内，加之一站式购物中心武进万达广场（仅余公寓及商铺在售）与该地块仅一路之隔、毗邻在建中的地铁1号线两大要点，进一步提升了该地块的土地价值。

　　2017年常州城区"首拍"意义非凡，开发商、购房者、地产圈媒体三方聚焦，该场土拍被很多人视为下一季度甚至下半年常州楼市走向的风向标。"首拍"中的最后一宗商住地块湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块触及最高限价熔断，成交结果将在6月22日摇号后产生，届时到底花落谁家，土拍网将在第一时间带来成交结果报道，敬请关注！