汊河位于国家级江北新区的北面，汊河新城距南京长江大桥15公里、距纬七路长江隧道18公里，与南京地铁3号线和过江隧道江北连接口距汊河仅6公里，处于南京1小时经济圈核心层。
此前，汊河板块楼面地价再创新高，汊河新区总体规划出炉，未来汊河将发展成南京江北新区一体化发展区。近日，更有重大城建利好，南京北站真的来了！
汊河新城介绍，建议在wifi下观看
（来自腾讯视频）
根据汊河新区总体规划（2016—2030年），汊河新区将发展成为“新滁城融入长三角先行示范区；南京江北新区一体化发展区；科技创新与生态宜居新城”。
近期，微博网友@苏秦布衣在微博上爆料了2018年南京城建计划表江北片区的部分项目。
其中，值得高度关注的莫过于南京北站的最新消息：
（ps：最终项目名称、建设内容、投资等以官方发布为准）
根据图中显示，项目总投资170亿，累计完成投资已达3000万元，预计2018年年度投资将达2亿元。
预计将在2018年推进南京铁路北站枢纽项目的前期工作，具体建设内容：实施南京铁路北站枢纽及集疏运体系项目搬迁等前期工作，这意味着，南京北站离开建不远了！
备受瞩目的新南京北站终于要来了！
可以说，南京北站的规模和发展潜力可比肩南京南站，未来将成为南京三大铁路客运站之一（南京站、南京南站、南京北站）！
未来的南京北站，将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，以及京沪、北沿江等铁路。最受益的当属滁州，此外，北站建成也必将带动辐射其37.6公里的规划区的其他利好。
此外，还有宁滁城轨连接京沪高铁滁州站与南京北站，是滁宁同城化的“1号工程”，目前滁州段前期工作基本完成，滁州方面表示争取安徽段2017年底开工。
未来，这条线在南京北站与地铁3号线西沿线对接，完成两市轨道交通的一体化。
滁州市来安县汊河新区位于县城东南部37公里，苏皖两省交界处，属南京一小时都市圈，与南京江北新市区、国家级南京高新区相连。于2005年9月底动工建设，104国道贯穿全境，距南京长江大桥15公里。
依托得天独厚的地理优势以及对接江北新区的政策支持，汊河板块迎来快速发展期，大牌开发商争相抢驻，楼市热度持续飙升。再加上南京北站及宁滁城际规划确定，汊河板块门槛将愈加抬高。如今地价不断攀升，吸引众多买房人的目光！
5月，金地以楼面价5462元/㎡拿下1幅地，溢价率167%；
9月，金地以楼面价6191元/㎡拿下1幅地，溢价率202%；
9月，华夏幸福以楼面价6475元/㎡拿下1幅地，溢价率138%。
值得一提的是，汊河目前地价已6475元/㎡，而该地块周边的楼盘——明发北站新城前期均价仅8800元/㎡。相信未来汊河的房价格局将会大变，预计未来售价将突破12000元/㎡！目前汊河板块抢房、无房可买已成为常态。
其与江北新区仅一河之隔，在房价表现上却相差悬殊，汊河一套房子的总价仅为江北一套刚需住宅的首付；而目前板块的楼面地价已攀至6475元/㎡，未来房价预计将达1万2，该板块的房子买到即赚到一点也不夸张。
当下，买房人对汊河板块的关注度很高，上市楼盘频遭“疯抢”，板块逐渐进入供不应求的状态。就拿汊河热盘明发北站新城来说，开盘次次人气爆满，不少南京人专程前往买房：
①8月12日，明发北站新城首开8、9号楼，均价8500元/㎡，户型面积为85-124㎡，吸引众多买房客，选房环节十分激烈；
②9月15日，明发北站新城晚上开盘，均价在8600元/㎡左右，这个价格吸引了很多买房人，即使是晚上加推，现场依旧座无虚席；
③9月30日，明发北站新城加推104套房源，均价8800元/㎡，1小时劲销8成；
④10月15日，明发北站新城再次加推房源，面积为89㎡、106㎡三房，户户均有赠送面积，均价8800元/㎡，不到一小时基本售罄。
项目十月底十一月初将加推10#、12#、13#，预计均价9000元/㎡左右，面积约为85-106㎡，户户均有赠送面积，目前正在接受预约登记。感兴趣的朋友可联系刘小姐18795962031，可提供免费购房咨询。
加推户型C、D、E三种户型：
C户型：85㎡↓↓↓
D户型：89㎡↓↓↓
E户型：106㎡↓↓↓
地价6475元/㎡，区域价值升值，再加上南京北站的辐射、宁滁轻轨开工在即、各种配套完善，汊河要起飞？
南京北站的规模和目前南京南站“旗鼓相当”，位于江北新区高新区。
核心用地6.86平方公里，而整个面积约37.6平方公里。从之前的选址来看，南京北站规划在南京地铁3号线林场站的西边，靠近花旗营。（具体选址以最终公布为准）南京北站建成后，从滁州站到南京北站只需15分钟！
未来的南京北站将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，以及京沪、北沿江等铁路，这预示着南京北站这个比肩南京南站的一个重大交通枢纽，建成之后将半小时通达滁扬，打破原先1小时都市圈，变成真正意义上的半小时环宁都市圈！
规划预测南京北站2020、2030、2049年客运量分别为764万人、2035万人、3600万人，而规划车站总规模也和南京南站类似，为8座站台正线2条、14条到发线。
规划区内共计轨道3号线一期、4号线二期（规划）、15号线（规划）、宁滁南线（规划）、宁滁北线（规划）5条轨道线。
南京北站，未来将会衔接18条高铁，5条地铁交汇，成为集高铁、客运、城市公共交通三大主要功能为一体的交通枢纽。建成之后，江北新区的交通位置将大大提升！
宁滁城际又称地铁S4号线，滁州段力争2017年底前节点工程开工；南京段2018年底前南京段开工建设。
明发北站新城临近宁滁城际S4汊河新城站（规划），开通后，该项目可快速到达南京北站（规划），乘坐地铁3号线进入南京主城区，还可实现S8宁天线（泰冯路站），未来地铁11号线（柳州东路站）的换乘。
明发·北站新城承享的江北水岸科技新城，与南京江北新区一河之隔，是“宁滁一体化”发展的桥头堡，为安徽首个PPP产城一体项目，致力于打造“长江北岸战略枢纽、皖苏协同第一示范”。
汊河新城在建中的汊河公交站位于黄文路南侧，基本完工，预计明年交付。公交场站建成后将陆续链接汊河至来安，汊河至滁州，汊河至林场等公交路线，交通便捷。
汊河二小新校区项目位于锦绣路以南，繁盛路以东，永丰路以北，隆兴路以西，项目建设面积68.8亩，总建设建筑面积2.83万方。目前，项目用地场地平整工作全部完成，教学楼、科技楼、综合楼等主体结构按计划施工。
汊河新城与南京医科大学第二附属医院合作共建县第二人民医院，目前一期主体已完工；南京医疗专家定期赴汊河坐诊机制已建立，与南京4家医院实现跨省即时结报，新区医疗卫生服务水平将大幅度提高。
还有南京湾综合体、金太阳装饰城等配套。
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