2018年，一大批外地水鱼，在深圳高位接盘了。
接的是，罗湖蔡屋围
CBD的5万多的老高层小户型。作为深圳人，一看楼盘名，就理解，外地人为什么做了水鱼。因为一线城市CBD，还不错的高层外立面，让300万左右的总价+较低的首付，极具杀伤力。
不了解深圳的外地客，一看，就被秒杀了。一生套牢。
可是，深圳市场就不买这个帐。
靠近罗湖口岸的国贸地区、蔡屋围南区，一向是小户型很便宜的板块。一向是，留得住香港人、留不住白领的地方。
深圳人很神奇，宁愿不要罗湖
CBD5、6万一平的高楼，而非去布吉追4万一平的高楼。比如，布吉东地铁站出口的龙珠花园，就是2017-2018年涨幅最高楼盘之一。直接从2万多涨到了4字头。
（以上是布吉片区的房价）
（龙珠花园放盘价）
（2018年龙珠花园成交价）
（2015-2016龙珠花园成交价，以上图片来自链家）
作为，没经历过快速城市化的外地人。
是真的很难理解，为什么一个板块，可以这么快的衰弱。明明
1995年，罗湖国贸大厦还是中国的摩天大楼的骄傲。为什么，2018年，深圳人都跑去追8000万一套的南山深圳湾瑞府了？
深圳的
CBD，会板块漂移。而北京、上海都不大发生这种事。
二三四五线城市，更不会发生这种事了。
（深圳瑞府，图片来自网络）
但是，板块兴亡，各地难免。
大家反倒是，要趁这个机会，学习一下，
板块兴亡的规则
。
在各地板块漂移前，抓紧把仓位调整好。
不要，遇上罗湖滑铁卢这种事。要知道，罗湖从房价第一，跌落到房价第四。一生身价，就输给了南山同龄人：南山从房价第四，升到房价
第一。
1999年，南山房价4500，布吉房价4500。而彼时罗湖，房价8000满地跑。
（图片来自网络）
（英达花园2019年价格，图片来自链家）
1979年以后，中国进入了新纪元。
时代发展规则不同了。中国开始追赶现代的经济结构。加强海内外的贸易往来。导致，一堆中国的城市，座位重排。
中国每
10年，就调整一波产业结构
。整体，在
往更高端产业进军
。高端产业，造福新贵人群。新富批量面世，批量买房，导致各地房价价格重估。
传统产业的区域房价低迷，新兴产业区域的房价高昂。
有钱人，决定了
“房产致富”的方位。
上海浦东，从荒草地逆袭为，不亚于浦西的国际
CBD。
杭州钱江
CBD，日益成为中产阶层抢住重地。
广州天河，一骑绝尘，宜居宜业上，完全超过了越秀。
深圳
IT、数码、互联产业扎堆的南山、宝安、龙华、龙岗，当然就超越卖布料卖旅游的罗湖了。
产业落后，就要挨打；因为产业差，则经济差。都没钱了，房价还能趾高气扬？
自
2019年起，中国要产业再升级
。
要催熟一个
“世界级湾区”城市带。接下来的中国，是要孵化城市群的。编程培训，都从小学抓起了。中国的未来，锚住的是
“世界的高端制造基地”、“高端基建服务的输出国”
。以后，知识经济依然一路强势。
更多的中国城市的板块座位，要重排了。
新经济，需要新园区。
新城镇，需要新容貌。
中国几大城市群，都会孵化、建设新的科技城、产业园。
90后、00后的知识精英，都会移民到这些高端产业区域
。老城、老产业，持续没落。新城、新产业，持续提升。
一代人，选对一座城、一个板块，就自然成为人生赢家
。
产品有生命周期。
板块有生命周期。
城市有生命周期。
在历史的眼睛里，楼兰古国从繁华富贵，走向了一堆瓦砾。
纽约从印度安人的游猎场，走向了世界的顶级繁荣富贵。
板块兴亡，产业有责。
你要用
“发改委”的眼睛，去看城市。以此，选好你的房。
