最近收到好多网友留言，都在说主城没有新盘可买。
其实多得很啊，只是大壮忙得甩不开手，没空去踩
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好吧，为了满足帮帮网友，这个周末，大壮牺牲休息时间，就去看了个
刚亮相的新盘
。
先说这个盘的亮点，感兴趣的胖友请往下拉
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主城2.5环、纯住宅、园林覆盖面达83%、主打“智慧物业”~
诶嘿，重点来咯，主角就是它
楼盘名：
碧桂园锦樾府
户型：
103㎡套三、129㎡套四
装修情况：
带装修
开盘数量：
168套
容积率：
3.0
物业费：
3.9元/㎡/月
开发商：
碧桂园
楼盘地址：
成华区昭觉寺荆竹坝东街
按咱们常说的区域划分，碧桂园锦樾府在
成华区昭觉寺板块
。
这几年来，昭觉寺有了很大的变化，不管是自然或人为环境，都让人耳目一新，越发有些宜居的意思了。
更何况还是主城中环
（也就是2.5环）
核心位置，
内接2环、外接3环
，地段很能打。
配套上看，相比主城其他区域也是不输的。
交通上：
周边有3条交通干道，分别是
二环路、中环路和昭觉寺南路
。
大壮从南门坐车过来，下了二环高架，再走昭觉寺南路，就到项目上了。
此外，周边还有两条地铁，最近的是
3号线“动物园站”
，距离500米远；1号线“韦家碾站”稍远一些，1公里的样子。
商业上：
片区
属于成华区的
新北天地商圈
，这里汇聚了包括宜家家居、富森美家居、永辉超市、华润万家等在内的2200余商家，商圈氛围浓厚。
同时，锦樾府周边1公里范围还有有华润熙悦广场，泛悦城市广场，金科星耀天都等商业。
超市、菜市场、影城、健身房也是应有尽有，完全满足日常生活所需。
教育上：
成华区在整个成都来看，教育不算顶尖，但都能拿“实用”来形容。
在项目门口，就是
成都第十三幼儿园和双水小学
，不出意外的话，划片学校就是双水小学。
△成都市第十三幼儿园
△成都市双水小学
学校胜在离家近，接送孩子非常方便。
生态上：
自然资源算是这个楼盘的一大优势，
成都市动物园
大家都熟悉噻，作为
西南地区最大的动物园，绿化覆盖率达88.41%。
△成都动物园
关键是距离超近，约500米，步行10分钟就能到。
另外，
凤凰山音乐公园
距离也不远，2.5公里的样子，车行10分
钟就能到
，还有主城最大的
人工生态湖-升仙湖
。
总体来看，配套优势明显，总结起来就是：片区宜居、配套实用。
接到就是项目本身，从整盘来看，占地约27.7亩，采用点式布局。
听兽兽介绍，
整体建筑还采用了
南偏东15
度的旋
转设计
，听起来有点高端哈？
△项目效果图
说人话就是：比起普通布局，能
使每一户每天至少增加一个小时的日照时间。
这样有两个优势，一方面是增加采光，一方面还能更好地享受园林景观。
（关于园林，后面来细说）
大壮在现场了解到，本批次即将推出
1、2号楼共计168套房源
，均为带装修交付。
两栋楼都是两梯四户，高21层，独栋独单元，小区内零商业，容积率只有3.0，保证了居住的纯粹性。
老实说，面积不大，而且要把容积率控制在3.0，挺考验开发商的能力，但这个盘做的挺不错的。
在园林方面，开发商也是花了大价钱的
一般改善楼盘园林都在500-800元/㎡的样子，碧桂园锦樾府直接做到了1000元/㎡。
你以为你脚下是普通的花花草草，不，你脚下全是金光闪闪的钱票子
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此外，整个小区的建筑面积只占17%，
其余的
83%都是园林景观
，估计有1.5万方，体量算大的。
△项目园林效果图
重点来咯，物业是这个楼盘的一大闪光点，这几点要给你们摆。
每栋楼
（约84户）
配备一个物业管家，能全天候的为业主提供专属服务。
（成都大多数楼盘都是1：34百，1：84的管家服务很少见了
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）
迎宾、留言、代叫车、代订报、
废品回收等都不用说了，家居清洁杀菌、开锁、绿化养护，日常维修也算普通。
最打动大壮的，是他们家的
“智慧物业服务”
。
通过下方的这个app，业主就能轻松操控日常生活所需，物业管家也会通过app即使反馈社区情况。
简称，
9重科技安防+8大智慧系统
。
大壮简单举个例子，在入户门口有一个
“人脸识别”
设备，识别了业主身份才能开门。
或者打开手机app，通过摇一摇等多种方式打开单元门、同时联动电梯到达一楼，节省
等电梯的时间。
如果是亲朋来访，通过发送一次性二维码，扫码就能进入社区。
（跟咱们腾讯大厦访客系统一样呢
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在家里，出门前就通过下图的操控面板呼叫电梯。
△不只这些，这个面板能做的事情还多着呢，呼叫管家，室温调节样样得行
当然，这些同样可以通过手机app在线操控，方便智能又节约时间。
终于到了广大购房者最关心的部分之一，户型和样板间。
这个盘就两个户型，
建面103㎡套三和129㎡套四
，设有实体样板间，大壮已经肉测过了，一个一个来说。
103㎡户型，三房两卫设计。
经典竖厅，
动静分区明显，稍显不足的是景观阳台较小。
样板间是酱紫的，走的
轻奢典雅的新中式风格
，养眼。
最让大壮意外的是，主卧带了一个大衣帽间，不像是100出头面积的户型，反正就是阔绰
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而且这个户型的3个卧室都朝东南，通风和采都很好。
再强调一次，在成都来看，这是最好的朝向噢
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129㎡套四，四房双卫，
功能齐全的大横厅设计。
有一说一，这个户型太棒了！！！
12.6m超大面宽+6.8m客厅开间+主功能区
（主卧，客厅，阳台）
均朝南+超12㎡的景观阳台+明厨明卫......
户型几乎没有缺点，改善置业选它没毛病，大壮一个刚需都看的津津有味。
我拍了一下129㎡户型的客厅，你们来品一品多宽敞
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实拍也是，敲美的！
最后，说一下样板间，装修价格目前还没透露，但都配有
新风+地暖
。
品牌也都是高水准的，比如
颐和全屋墙纸、
欧派橱柜、罗格朗插座、汉斯格雅和杜拉维特的卫浴等......
考虑到成都也要开始实施垃圾分类，还贴心的准备了
垃圾净化处理器
，品牌用的美的，不差的。
几个小细节也是体现了用心程度的，比如卫生间的淋浴区和外面是高差的，避免水外流。
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