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109万起!杭州又一条地铁将通车,沿线地铁房要涨

杭州楼市动态  · 公众号  · 房地产  · 2020-04-01 08:00

正文




近日,临安区传来地铁最新消息, 杭州地铁16号线将于2020年3月底具备开通试运营条件,计划在4月底与5号线后通段同时通车。 目前,杭州地铁集团正按照此计划推进各项准备工作。


3月22日至25日,16号线顺利通过试运营专家评审,目前全线进入扫尾阶段,并开始内部试运行。

目前,5号线后通段也正在进行专家评审、整改,以及机电安装、调试等扫尾工作。从现场情况看,相关站点的首末班车时间牌已经进行了更新,就等下月底与16号线同时开通了。

盼望着,盼望着,说好的3月底开通的地铁16号线又延期了!

本打算在临安16号线开通的第一时间坐上地铁去看房的我,计划又得延后一个月了。

而在近日,微博网友@Namme峰 发布了杭州地铁16号线九州街站的全线网票价图。

票价图显示,从临安区九州街站出发,到达5号线姑娘桥站、1号线临平站、南苑站、云水站、下沙江滨站都是14元;到达武林广场11元,火车东站11元,城站11元,市民中心12元;到绿汀路就要8元。


最高票价14元,创下了地铁票价的新纪录 ,想来未来一日票的购买率将极速上升了。



今天,我们的地铁实探的第3站旅程来到了 农林大学 站。

在施工人员的目光注视之下,我猫着腰进入了农林大学C口站,很幸运,里面还有工作人员,我心想可以采访一波,问问具体什么时间开通?哪成想,刚问出口,不仅没有得到准确的答复,还被赶出来了,不过从现场照片来看:目前农林大学站是基本竣工,完全可以对外开放的,只等16号线一开,该站完全可以使用。

农林大学站C口现场照


杭州地铁16号线穿过滨湖新区就是农林大学站,农林大学站位于科技大道与武肃街交叉口,沿科技大道东西向布置,距浙江农林大学(东湖校区)直线六七百米。

当然,虽然站点名字叫农林大学站,但站点确实不怎么靠近农林大学,也因此有许多人会疑问:农林大学站,离着农林大学那么远?为啥还叫个农林大学站?不能在靠近点农林大学?

其实,农林大学站设在新科技大道和武肃街交叉口是为了发展滨湖新区,而且农林大学站距浙江农林大学东湖校区东南角/衣锦联建学生公寓约六七百米、东湖南门/衣锦东门约一千米,也是符合站名规则的。



农林大学站方圆1公里左右的楼盘,主要分布于B字形的滨湖新区板块,也是滨湖新城重点打造的城市综合体所在地。滨湖新区板块内有约126万方的 滨湖天地、宋都如意溪湖、越秀湖山悦、湖滨外滩 等项目在售。


距离地铁站远近的距离排序:滨湖天地>宋都如意溪湖>越秀湖山悦>湖滨外滩>中骏柏景湾。



宋都如意溪湖位于滨湖新区城中东街御翠浪街交叉口,是宋都“如意”系列的2号作品,也是宋都在临安的首个作品。


2018年宋都首入临安,以9800元/㎡楼面价抄底滨湖新区地块。项目规划有14幢高层与小高层,住宅总户数702户,占地面积超10万方,容积率2.2,绿地率30%,交付时间2021年9月30日。



它是滨湖新区板块目前唯一的纯18F住宅,东面是全新界面的滨湖新区,西侧为成熟繁华的老城区,可共享双配套。


项目与农林大学站直线距离大约为1公里,交通便利,自带2300方小区沿街商业,东南侧50万方商业综合体(在建),10分钟车程的万华广场、财富广场、人民广场、苕溪广场,5分钟车程内二甲医院,临安中医院、临安人民医院。


2公里范围内包含6所学校,涵盖幼儿园到初中一站式教育,城南小学,锦城一中,农林大南校区等。



目前项目在售8、9、10栋楼,户型为106、117、128㎡,均价18200元/㎡,200万不到即可入住。


样板图如下:






靠农林大学站最近的项目是滨湖天地,售楼部距离项目仅600米距离,而项目距离地铁站的最近距离仅200米。


滨湖天地 由杭州新天地集团斥资约120亿开发,项目位于杭州城西科创走廊的生态沿线段,总建筑面积约126万方,由约70万方滨水住宅和约50万方商业体组成,是一个超级大体量的楼盘。

滨湖天地作为滨湖新区核心项目,享尽了板块的优势。 滨湖板块 作为夹在青山湖科技城与城区板块的中间板块,既靠近杭州,又共享临安城区的成熟配套,还有滨湖板块与生俱来的景观优势, 是非常适合自住的一个板块。

除了拥有完备的交通外,该项目还毗邻约2000米一线湖岸线、42.195公里环湖绿道起点、约76000方湖滨公园, 景观资源非常好。

在商业方面,楼盘自带巨无霸50万方的新天地商业综合体 , 吃喝玩乐一站式服务 ,但是这么大的综合体,以目前临安滨湖的人气很难支撑起来,且离综合体太近,会导致周边的人口杂乱。







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