从危楼到“标杆”：和谐家园百姓回迁新居丨新春走基层

中国房地产报 · 公众号 · 房地产 · 2025-01-30 08:58

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和谐家园危楼拆除后变成当地标杆项目。王迎超/摄

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目前，这个重建小区不仅获得了业主的认可，也因为过硬的质量荣获多项荣誉，成为明水县的地产标杆。

中房报记者王迎超高中华丨黑龙江明水报道

“做梦也没有想到，老了老了还能住上电梯楼。这房子质量嘎嘎地，在全县都是数一数二的！”1月22日，看着即将装修好的新家，黑龙江省绥化市明水县和谐家园居民柴淑兰的喜悦之情溢于言表。

和谐家园小区是黑龙江省明水县的一个棚改项目，2019年7月，小区房屋出现严重质量问题，经鉴定两栋楼均为D级危楼。当年9月，当地政府决定将所有住户全部搬离。2023年，因危楼迟迟没有拆除重建，居民们无法回迁的遭遇经媒体曝光后引发广泛关注。此后，明水县政府部门成立了项目建设推进专班，承诺和谐家园于2023年12月底前启动危楼拆除，2024年4月底前启动建设，2024年12月底前完成建设实现回迁。

时隔一年多，政府当初的承诺是否兑现？

中国房地产报记者从明水县人民政府获悉，和谐家园已于2024年12月27日正式启动回迁，截至目前，应回迁331户，已回迁287户。目前，这个重建小区不仅获得了业主的认可，也因为过硬的质量荣获多项荣誉，成为明水县的地产标杆。

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“新家超出了我们的期待”

从项目施工开始，70多岁的张玉才老人没事儿便拎着一个小马扎到工地附近坐着，带着对新家的期待，老人经常一坐就是一天，顺利拿到了新房钥匙后，老人心里一下子就“敞亮了”。

张玉才告诉记者，原来的房子66.45平方米，新家73.91平方米，从一个卧室变成了两个卧室，客厅也比原来大了，“以前没敢想新家能这么好，我和老伴儿都很满意！”

和张玉才一样，张兴涛也在时刻关注着新家的施工进度，张兴涛的家居商店与和谐家园仅一道之隔，从项目进场到封顶，小区的点滴变化都被他看在眼里，作为业主代表之一，张兴涛经常到工地去走走看看，“咱毕竟也算是做这行的，很多东西都懂一些，可以说，这个工地从水泥标号到钢筋类型，质量在咱们明水县来说都是顶级的。”

谈起新家，柴淑兰和老伴儿发自内心的高兴。高中华/摄

“从拿到钥匙我们就开始装修，现在就差家具进场和安门了，等过了年放放味，俺们就搬回来住啦！”谈起新家，柴淑兰笑得合不拢嘴，她告诉记者，原来的房子都是步梯，对于上岁数的老人来说，上下楼非常不方便，现在新楼还安装了电梯，政府考虑得太周到了！

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政府如约兑现承诺

“危楼是2024年1月15日完成拆扒工作的，此后，通过招投标，确定了黑龙江省建设投资集团绥化有限公司为施工单位，4月23日开始进场施工，各级领导高度重视、密切关注，明水县委、县政府领导多次到项目现场开展监督检查，通过实地查看、沟通走访、翻阅资料等方式监督建设进度和建设质量。我作为政府部门的驻场代表，项目遇到需要政府协调的问题随时向书记和县长汇报，县里马上开会解决。”李帅介绍，重建后的和谐家园小区，对原住宅居民按照1:1.1回迁安置，原来有半地下室的住户则按照1:1.3进行回迁安置。

施工单位通过倒排工期、挂图作战，抢抓一切有力施工条件，在2024年8月20日，和谐小区项目3栋新楼实现了主体封顶，小区也凭借着过硬的工程质量荣获了“黑龙江省建筑业绿色施工工程”“黑龙江省建设工程安全生产标准化工地”等奖项。

李帅告诉记者，“当初小区没建时，有少部分居民有疑虑，选择了货币化补偿，看到新房建得这么好，有些人后悔了，提出把钱退回来还想要房子。”

徐建和李帅向记者介绍回迁情况。王迎超/摄

明水县副县长徐建介绍，为了方便群众办理回迁手续，2024年12月27日，明水县政府组织了房屋征收中心、建设单位、物业服务中心以及物业公司一站式办办公，为回迁居民提供一条龙服务。目前，应回迁331户，已回迁287户，有部分居民家在外地，打算春节后回迁新居。

“看到和谐家园的居民们从曾经的满怀期待到现在的满心欢喜，我们感觉所有的努力都是值得的，政府最终践行了曾经的承诺。”回忆起刚刚过去的2024年，徐建不胜感慨。

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25名责任人被追责问责

记者从明水县政府了解到，针对和谐小区危房案件，黑龙江省纪委监委高度重视，指导市县两级纪委监委开展党政纪问责工作，已对25 名责任人员进行了严肃追责问责，其中省管干部1人、市管干部2人、其他干部22人。

对于涉案的6名犯罪嫌疑人，明水县检察院已对李万成（原质监站副站长）、智洪锋（项目监理）、于凯军（项目建筑商）、曹亚力（监理公司经理）、孙东（原质监站站长）5人提起公诉，对犯罪嫌疑人王力军（项目开发商）尚处于审查起诉阶段。其中，李万成被判处有期徒刑三年缓刑五年、智洪锋被判处有期徒刑4年6个月并处罚金20万元、于凯军被判处有期徒刑6年6个月并处罚金40万元、曹亚力被判处有期徒刑5年并处罚金人民币30万元、孙东被判处有期徒刑三年，宣告缓刑五年。

在民事责任追究方面，2024年7月25日，经明水县人民法院审判委员会讨论决定，判决王力军、于凯君于本判决生效后三十日内赔偿明水县人民政府各项损失76055496.11元。对王力军、于凯君所负债务，黑龙江省惠福房地产开发有限公司、黑龙江省鑫福田建筑工程有限公司、绥化市工程建设监理有限公司明水分公司负连带责任。

此外，明水县人民法院已裁定保全查封被告王力军房产4套，冻结6名被告相关账户，青冈县人民法院裁定保全查封被告王力军 41 套房产。截至目前，明水县人民法院裁定保全查封的财产，已进入执行阶段。青冈县人民法院裁定保全查封的财产，正等待一审判决。

值班编委：樊永锋

责任编辑：马琳刘亚

审读：戴士潮

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