新《租金法》给租户带来的好处尚未体现，可以看到的是，这些变化对业主来说并不是好消息，业主如警告般做出反应：控制房源的供应，并提高新合同的房租价格。
提高房租这点至关重要，因为近年来已观察到的平均房租增长幅度，一直低于实际通货膨胀率。由于法律的介入，改变了局势，最终产生了与预期相反的效果。
房地产商业网站Zonaprop7日发布的一份报告指出，从7月份实施新的《租金法》（住家合同）以来，房租价格上涨26.6%，预计到2020年底，房租价格将累计增长46.2%，几乎是通货膨胀的双倍。
报告的结论是：“有迹象表明，新《租金法》产生的大多数影响已经在房地产公司公布的房租水平上体现了，在接下来的几个月中，还会有一些百分点的调整。”
导致这种现象的主要原因有两个：其一，现在必须至少签订为期三年的合同，而不是在法律生效之前已经商定的两年期合同；其二，价格调整指数是一年调整一次，要考虑新的指数演变，如何工资变异系数的发展一样。
合同期限延长，是否合理，给房东增加了风险感，因为物业要交付三年的使用权，价格调整也打破了租户和业主之间达成的半年度调整房租的规则。可能发生的情况是，如果通货膨胀率过高，而工资却不伴随通货膨胀调涨，对物业的收益有很大影响。这是双方潜在冲突的根源。
关于合同房租价格的调整，政府将租金价格冻结期延长至2021年1月31日。一旦房租价格解冻，累积的通货膨胀可能会对房租产生强大冲击。
根据Zonaprop网站的报告，布宜诺斯艾利斯市两居室公寓（50平方米）的平均月租为27765比索，也就是说，在一个月内上涨6.2％，涨幅低于7月的涨幅7.9％，8月份涨幅6.5％，但高于新《租金法》颁布之前的调整速度。
一套三居室70平方米的单元，平均租金为每月38617比索。在过去的6个月中，租金以年67％的速度增长，是自2012年以来的最高涨幅。
