专栏名称: 刘晓博说楼市
原创的财经评论,独立的观察视角,深度的市场剖析。联系方式:QQ:1527356260;邮箱[email protected]
目录
相关文章推荐
央视财经  ·  韵达,被立案调查! ·  昨天  
21世纪经济报道  ·  【#2025保险业高管变动再升温#】据@21 ... ·  昨天  
第一财经  ·  蔚来大消息!股价快速拉升 ·  2 天前  
第一财经  ·  1688全面取消“仅退款” ·  2 天前  
51好读  ›  专栏  ›  刘晓博说楼市

京津冀、粤港澳、沪宁杭:三大顶级区域的竞争,谁将胜出?

刘晓博说楼市  · 公众号  · 财经  · 2017-07-04 18:15

正文


在正文开始之前,我们做一个调查:



3 月份“两会”的“政府工作报告”首次提及,到 7 月份香港回归 20 周年时在最高领导见证下签约, “粤港澳大湾区”正后来居上,跃升为重要的国家战略。

至此,京津冀、珠三角和长三角,在新的历史时期都获得了一份新的发展战略。如果说这些战略与以前有什么不同的话,最大的看点就是:经过多年的发展、积累,三大城市圈都底气十足地提出了“世界级”的概念。

也就是说,中国正在同时建设三个世界级的城市圈。

10 多年前,有媒体曾统计出:按照规划,中国有上百个城市提出要建设“国际化城市”、“国际化大都市”,那时大家都把这当笑话看。然而到了今天,当三大城市圈同时追求“世界一流”时,我们反而觉得这是很自然的。

也许有人还不服气,我们不妨看一下媒体整理出来的“粤港澳大湾区” 11 个城市的经济社会发展数据,跟世界其他一流湾区的对比。


由上图可以看出,无论是人口、经济规模、交通运输能力还是全球 100 强大学数量,粤港澳大湾区都不比其他三个世界级湾区差。在有些指标上,还有很大的优势。

不用仔细计算我们就知道,沪宁杭这个“大上海湾区”的规模更大,至少是粤港澳大湾区 1.5 倍的体量,而且全球知名大学也不少,优质高教资源几乎占了中国内地的半壁江山。

相比之下,京津冀的体量略小,在中国三大顶级城市圈里位居第三。但在世界 500 强总部数量、独角兽企业( 10 亿美元以上估值的创业企业)数量上,在中国乃至全球都占有显著优势。

以中国的市场、人口规模,以及上述三大区域的实际情况,中国同时打造三个世界级城市圈,是完全可能的。

于是,一个问题来了:上述三大城市圈,最终哪个会胜出?或者说, 20 年之后,哪个更有活力?

在这里,我不想列举更多的基础数据,那只能代表过去。我想从三个区域的气质、禀赋角度,做一个推断。

京津冀、沪宁杭、粤港澳三大区域在气质上差异非常大,如果做个比喻——京津冀是“父子圈”,沪宁杭是“兄弟圈”,粤港澳是“合伙人圈”。

所谓“父子圈”,是说三地有着明显的地位差异。北京是首都,正在受命搞清楚“都”和“城”的关系,在“白菜帮子”和“菜心”之间做选择。正是在这个使命之下,才有了京津冀协同发展,才有了两个千年大计——雄安新区和通州副中心(这个也是前年大计!)。







请到「今天看啥」查看全文