溢价率40.37%！上海拍出新地王，这里买房真的不能再等了！

一房一万 · 公众号 · 房地产 · 2024-12-07 08:07

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房企拿地总是慎之又慎，但在浦东这块热土上，却总能引起一场激烈的争夺，让各大知名房企愿意一掷千金。

浦东三林再成焦点溢价率 40.37%

于无声处听惊雷！

上海今年宅地交易到了第七批次，其中最为热门的是浦东新杨思地块—9家房企参与、5家联合体参拍、竞价前后经过202轮激烈角逐，最终 以78.969亿元竞得，溢价率达到40.37%，创三年来新高，堪称浦东2024新地王。 这也是自上海土拍新规实施以来，首次有地块在第一轮竞价中触及中止价。（信息来源于：上海楼市行情官微）

·土地的价值让面粉价格超过面包

俗话说：“今年不买房，明年买地王”，这句话放在浦东市场上绝对是真实写照。以招商臻境为例，回顾2023年土拍，招商蛇口以73.86万元价格成功摇中这块地，成交楼面价3.93万元/㎡，溢价率约10%。

而近期距招商臻境直线距离仅5KM的浦东新杨思地块，成交楼面价已突破7.4万元/㎡，那从土地市场来看，面粉价格上去了，面包还能多便宜？抓紧上车则显得尤为重要。（信息来源于：上海楼市行情官微）

世界前滩卓越上海新“黄金三角”

浦东风口抢占前滩南时机已至。前滩被誉为“第二个陆家嘴”，立足“世博-前滩-徐汇滨江”的全新黄金三角城市发展轴，金色中环发展带更是如一条璀璨的金链，将城市的资源、机遇与希望源源不断地汇聚于此。

从北向南再向西，依次串联起了3大城市副中心与5大潜力地区，赋予上海未来参与全球竞争的不竭动力。

招商臻境之所在，恰是以核芯之芯的占位，尽揽城市黄金三角 2.0的利好、金色中环发展带的势能，优享前滩CAZ中央生活区的鼎级国际奢享，可谓是“集万千宠爱于一身”。

图片来源于网络

效果合成图

百万方城市公园绿廊

当前滩的土地资源愈发显得宝贵，作为上海竞相臻藏之地——前滩南，除了政府规划导向之外，离不开自身得天独厚的不可复制资源。

招商臻境优享一横两纵约456公顷城央公园绿廊。一横，约308公顷外环400米绿带；两纵，约65公顷G10生态带，约83公顷G11生态带，这里是浦东“金色中环带”上的重点地区配套的后花园，既有城市的活力，又有自然的静谧。已然成为了前滩南版图内一道极为靓丽而又包含自然风情的风景线。

效果示意图

罕见奢配泳池会所静奢住区

浦东土拍市场热势难挡，不仅更加印证了板块的热土稀贵，一席难求的事实；更可以预见的是，作为提前占位浦东的招商臻境，毫无疑问已成为当下置业的优质选择。招商臻境面市即大热，从首开热销至今，不仅荣膺了2024年三季度浦东区成交金额、面积、套数三冠王！更以超配的至臻产品力，斩获2024年上半年全国十大轻奢作品！（信息来源：克而瑞）

产品打造上，招商臻境将上海骨子里的精致优雅及城市记忆、城市韵味转译到产品之中，开创性的以lifeDeco静奢主义高定住区，在多年断供的三林土地上，开源一场划时代的高品质人居。

实拍图

对细节的琢磨，更让招商臻境的“静奢”在骨不在皮，在建筑立面的风格上溯源海派经典历史建筑的风貌与精髓，转译武康大楼和绿房子的曲线，设计了微弧阳台，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅；而在园内以“七维六巷”的景观分布形制，铺装摩登水院、樱花大道等等节点，实现人在景中，处处自然沉浸的触点，演绎静奢式园林生活方式。

深谙都市新贵社交精神需求，塔尖圈层的生活质感，自建约1500㎡life-club泳池会所，将生活需求与度假融合，精心设置下沉庭院、恒温泳池、观景健身空间等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，并足以胜任，高规格的商务接待或安顿突然到访的亲友。

实拍图

溢价率40.37%！上海拍出新地王，这里买房真的不能再等了！

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