前有临平银泰
inPARK街区，后有桃源宝龙广场。
最近，杭州不少板块的居民，在家门口喜提繁华生活。而这股喜悦之风，也吹到了之江人民的手中。
5月31日，
西投银泰城正式开业
。头三天客流量30多万人次，销售额突破4000万。
人气是最好的见证。
中午时分的餐饮店，纷纷排起长队
。如海鲜自助餐亚顶鲜、
杭帮菜代表绿茶
，烤肉界扛把子西塔老太太、凑凑火锅等。
负一楼的盒马和各式小吃饮品，同样爆棚。
对奶茶爱好者来说，这里堪称天堂，几乎集齐了所有主流品牌。奈雪的茶、古茗、霸王茶姬、茶百道、牧白手作、喜茶
……
西投银泰城
建筑面积约
17万
㎡
，为
“室内+室外”街区shopping mall模式。
作为“潮玩生活中心”
，开业即完成
100%的招商目标
，还实现了
100+的之江首店规模
，为消费者带来了全新的购物体验。
正如众多周边居民的感慨：
“家门口终于有综合体了。”
从某种角度看，
西投银泰城的开业，不仅是一次配套重大升级，
更是补齐了最后一块短板
。
在杭州楼市中，之江素以宜居著称，依仗的正是完善配套。
之江位于西湖景区、钱塘江交汇处，
山水禀赋无需赘言。交通出行便捷，紫之隧道、之江路和之江大桥，连通西溪、钱新和国际滨。还有地铁
6号线。
学区整体实力，在主城新兴板块中（
非老城区
），不弱下风。
现有
求是之江小学，学军之江小学
、之江实验中学等，未来还有
保俶塔九年一贯制学校
（
预计今年动工
）。
医疗有浙大一院，文化有新建不久的
之江文化中心
（
文化四大
馆
）。
相对而言，商业配套略显不足。
主力商业是
2020年开业的之江银泰（
6万多㎡
），这更像是一家传统百货，功能比较单一。
之江人民想要一站式消费体验，还得去钱新或跨江去滨江
。
而西投银泰城是一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的综合体，不仅让之江告别了
“无大型商业”的历史，也推动了消费结构升级。
“这以后就是我家常来的地方了。
”
可以预见，一个全新的
消费圣地正在升起。
配
套重大升级，对楼市无疑是利好。
直接受益者，自然是与西投银泰城一体的其他物业。
比如，
建面约
300-2500㎡
的
C-ONE森湾、T-ONE天湾写字楼
，可自由搭配，商务体验灵活而高效。
还有
以大师手笔打造
的
约
300㎡
大平层
现房，
拥有约
24米南向超大观景视野
，
“即买即住”。
其次就是板块其他楼盘。
目前之江无新房住宅在售，接下来最快入市的，就是银泰城往东约
900米的建发城投·云涌之江。
位于枫桦东路以东、钱塘
one以南，
限价37500元/
㎡
，
容积率
2.2，体量约15万
㎡
。
不久前，之江核心区还有一宗商改住。
位于江涵路和枫桦西路交叉口，
直线距地铁
6号线之江文化中心站不到500米
。
面积约3.49万
㎡
，容积率
2.2，可建体量约7.7万
㎡
。
6号线双浦站直线约500米的建杭·璞御栖湖府
，同样值得关注。
直线距银泰城约
4.3公里，科海路直达。限价2万7目前西湖区最低，隔壁小学，品质很卷。
即将首开，户型面积约110-139
㎡
。
另外，之江西北面的龙坞，经留泗路到银泰城也挺方便。
板块内的两大叠墅盘，
溪映听庐在售约
202-259
㎡
，月陇云岚在售约
207-349
㎡
，精装限价
45500元/
㎡
。
欢欣鼓舞的，还有一众房东。
因为齐全的配套和极高的地缘认可，
之江二手房虽很少有爆炸式成交，但胜在比较稳定
。
尤其对比其他板块，房价波动要小得多。
以第一梯队的云溪新语和云荷廷为例，
3-5月，分别网签13套和18套。
且
网签均价，依旧维持在
4万5上方
。
而即便在市场火热的2017-2021年，虽不乏超5万的成交月份，但多数在4万5-5万多间徘徊。
也就是说，
相比巅峰期，跌得不算多
。比
现在动辄破发、甚至跌掉首付的板块，好太多了。
当然，随着行情调整持续，一些品质和地段相对普通的楼盘，价格下来也不少。
就像有些小区，成交价已经跌破
4万。
