如此兑现力，难怪热销

在上海新房市场逐渐回归理性，置业者从追求倒挂、拼积分的时代走向追求实际品质。因此， 评估产品的未来，看得到的兑现力才是密码！

关于兑现力，既需要考虑产品本身，更需要考虑社区实景的呈现、乃至区域规划、周边生活设施的落地能力上。具有多重兑现力的新盘变成了人们心目中“香饽饽”。

比如，在上海主城最大的成片开发区——闵行前湾的 中国铁建·花语前湾 ，凭借着现有周边设施的兑现速度，以及社区、产品的硬核实力，以三度开盘热销的实绩，占据市场的话语权。

今天，我们将带你揭晓它的热销秘诀！

项目开盘现场实景图

提及成片开发，上海浦东的前滩就是先例。而现在的前湾，如同十年前的前滩，像在一张白纸上画画，无需等待冗长的拆迁时间，而是尽可能地整体规划开发，未来也将更加有序地、高效地兑现。

前湾，作为一个产城融合的综合区域，这里产业兑现速度远比你想象中要快。虹湾10平方公里重点开发区域， 在形成生物医药、总部经济、数字智创三大支柱产业集群 。

比如生物医药方面，依托新虹桥国际医学中心的辐射，这里已经汇聚了11家高端医疗机构，像云南白药、正大天晴、先声药业、东软医疗为代表的 一批生物医药头部企业已经落地 。

又比如文创电竞产业，也是前湾产业发展的重中之重，这里的上海电竞中心定位为全国首座“泛文娱社交商业综合体”， 将于今年交付运营 ！这里将成为融合电竞体验、赛事举办、休闲娱乐、商业办公、教育及服务于一体的电竞梦工厂，创建虹桥超级电竞IP。

总部经济方面，整个前湾拥有八大优质园区，已集合总计132.7万㎡的物业载体，包含研发办公、研发生产、商务办公、金融园区等不同业态的重点发展区域。前湾规划将在“十四五”期间 形成营收规模超千亿的硬核产业集群！

伴随着高速的发展，中国铁建·花语前湾所占位的前湾核心，周边轨交、商业、医疗、教育、生态等资源的兑现力，更令人惊喜。不仅你想要的城市资源这里都有， 而且大多数资源将与项目同期落地 ！

轨交方 面 ，项目直线距芳乐路站TOD仅约680米，建设中的1 3号线（延伸段）、建设中的示范区线，以及规划中的25号线， 三条轨交将途经于此 ，如此高的通达性放眼全市也不多见！ 届时南北能够直连虹桥枢纽、嘉定；东西衔接长三角示范区和虹桥枢纽。

在Costco南侧，就是建设中的 印象城MEGA ，预计于2025年开业，总建面25.6万㎡，基本上生活各种的娱乐需求在这里都能囊括。

教育方面， “华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区” 项目框架协议已签订，共建7所中小幼学校；项目周边还有如美、英、韩等多所外籍人员子女学校。

地处兑现力如此强大 的前湾核心，中国铁建·花语前湾，将和土 地共同生长，它靠硬核的产品力将美好的人居品质逐步兑现，这 便是中国铁建作为央企的担当。

项目艺术示范区已经实景呈现，可 谓是一比一还原，所见即所得。新江南国际住区的人居生活不再是一纸蓝图，很多细节大家能在现场亲眼看。

如环岛落客区，比效果图更震撼。挑高约4.35米的环岛，外沿约200㎡水景，配合进口温德姆灰大理石，搭配香槟色金属，质感满满。

如10米挑高归家大堂，汲取文化东方设计灵感，打造对标文化东方星级标准的高定酒店式归家体验，让归家宛如度假般体验。

从示范区可以看出，项目公区的打造标准非常高，其设计理念充分体现了对于居者生活品质的关怀，也体现出品质的匠心。

项目以“街区”缝合城市与社区空间， 约260米开放式中央街区、约4000㎡公共街区 ，以及面向未来的健康生活，养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等，形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场，创领全新国际社区生活方式。

项目规划了9处大小不一的景观廊架、约800㎡阳光草坪。此外，小区还设有泛会所式架空层，让居者在社区楼下就能体会到酒店式的精致生活。

本次，项目 加推建面约90-123㎡3房 ，户型多元，全方位满足了各个年龄段的居住需求。户型图一览↓

动区采用了 LDKG一体化设计 ，让客、餐、厨、阳台四个公区空间打破隔阂，形成“四位一体”的竖式通厅，创造出更多的情感交流场景。

阳台和 客厅间无剪力墙设计 ，且不封阳台 ，全通透无遮挡； 阳台面宽大于客厅面宽 ，增加采光与通风的同时扩容功能空间，可做成小花园或洗衣晾晒区等，尺度和实用兼具。

值得一提的是，项目所有户型装修标准都非常豪华。甄选东芝 （或同等品牌的） 中央空调，威能 （或同等品牌的） 地暖，百朗、松下 （或同等品牌的） 新风系统；厨房配置方太的厨具、洗碗机，摩恩单槽和抽拉式水龙头，以及前端净水器、凉霸、吊轨金属玻璃移门，考量到位。

卫浴空间，甄选汉斯格雅的龙头、花洒，主卫配置杜拉维特的智能马桶。主次卫全有通长镜柜空间，客卫镜柜内置插座，主卫定制“美妆冰箱”，足见开发商的舍得。