中建未来方洲在珠江新城瑰丽酒店进行开盘，现场选房场面火爆，座无虚席，价格具有竞争力，吸引大量购房者抢购。
国庆后广州新房市场热度上升，到访量和认购量均大幅上涨，客户转化率也创下新高。部分新盘销售成绩亮眼，去化率超过预期。
随着一手市场的火热，二手市场也受到影响，部分二手房源出现涨价情况。天河、海珠等区域的热门小区涨价尤为明显。
官方利好释放背景下，广州市场正在吹响反攻号角。随着新政出台，市场完全反应过来之后，后续入市的成本可能会变高。
上周六，
中建未来方洲正式开盘，
选择在珠江新城瑰丽酒店进行。
从现场实拍图可看，整个选房现场都是无比多人，基本上是座无虚席，大家随便感受下这热辣辣的人气：
选房摇号的过程中，即便座位都坐满，还有人陆续进场，甚至还要排队等候。
据说79平户型的天地楼层都被抢完，95-108平的好楼层也基本锁满。
而且价格非常有诚意，
开盘最低价3.5万/㎡，对比隔壁城光4.5万/㎡的均价
，新规户型和极具性价比的亮点竞争力满满。
有粉丝跟淘房君说，
摇号摇不上，
自己想买都买不了，拿着钱都空手而归。
这放在以前的广州市场，简直是想都不敢想，真是活久见啊。
而至于开盘后的销售情况，
据了解首开销售了335套
，如果按照套均400万总价计算，首开销售就超过了13亿，
去化率接近80%！
这作为国庆后第一个入市的全新盘，此成绩可以说是相当不错，对接下来的广州楼市开了个好头，
毕竟在当前市场环境，广州新盘去化率有50%都能拿出来称赞一番，未来方洲这个数据直接飙到80%，非常猛。
与此同时，近期不少新房去化也挺亮眼，
而二手房有房源也直接跳涨100万
，今年广州“银十”，有望直接变成“金十”了！
据中原、中指院数据统计，近期国庆，广州新房到访量及认购量均有大幅上升，其中到访同比上涨60%，
认购量更是超9月均值的2倍。
同时，客户看房转化率也创下了新高，
平均100批看新房的客户中，就有18批客户实现成交，环比9月提升了15个百分点。
金融城顶级豪宅，
广州·鹏瑞1号
，T1栋750㎡楼王，一口气网签2套，总价超2亿，单价高达27万/㎡，引领亿元顶豪市场。
海珠的超级红盘——
中海大境，
近期创下了开盘以来持销周度成交最高记录，来份日均超200组，7天狂卖10亿。
放开限购之后，也加大了广州对外地客的吸引力，包括但不限于湖北、福建，甚至东北、内蒙古的客户到项目看房并成交。
琶洲红盘珑璟台，
最近7天累计来访客户超400组，金额突破2.5亿元
，最终实现完成率超210%的惊人战绩；
到了宇宙中心天河这边，
联投文津府，
凭着中心地段、突出的产品力表现，实现案场转化率高达7:1。
珠江花城
，作为天河楼市流量扛把子，平时销量已是王者级，国庆揽金超过了5亿，热销相当夸张。
当然，有的盘综合条件好，加上近期的卖爆，所剩房源不多，甚至出现了回收折扣价格上涨的信号。
比如，在天河、海珠、荔湾陆续有楼盘准备上调价格，
幅度在2%-5%不等
，整体火爆态势，梦回2021年。
进入10月份，宇宙中心天河的二手房喊涨声此起彼伏。
比如，位于天河公园板块的东方新世界熹园，1套127㎡3室2厅南向精装三房。
业主在9月28日挂牌时，报价1300万，到了10月8日，
直接涨了100万至1400万。
这个房价，已经和130㎡的大户型相差不大，可见业主信心满满。
天河另一网红二手小区——兰亭盛荟，
近30天带看量猛增至1403次，相当于每天都有46人次取看房。
换作此前，这个盘可是哭倒不少炒房客，看房送家电，笋盘急卖的情况数不胜数，如今看来已出现回暖苗头。
海珠的保利花园，1套142.78㎡4房2厅2卫户型，
节后近期报价直接增加了50万。
保利花园本来就是海珠热销二手小区，随着市场回暖，项目近30天在看1450次，老破小业主的心，忍不住再燃烧了一把。
据统计，今天24小时内，市中心还有8个小区在涨，
东方新世界出现暴涨200万的房源。
