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大家一定要仔细看图一的“实践中”后面的内容。比如你婚前工资存了1-20241010213543

sven_shi  · 微博  · 科技自媒体  · 2024-10-10 21:35

正文

2024-10-10 21:35

大家一定要仔细看图一的“实践中”后面的内容。比如你婚前工资存了100万,婚后同一个账户还是在收工资,这个时候你收的工资就变成“夫妻共同财产”了。你账户里两年后还是100万,你拿着这钱再去投房子,这钱就出现了“夫妻财产的混同”。所以实践中“一方婚内出资购买的房屋认定为个人财产的情况是比较少见的”。
买股票会亏钱,买房也会亏钱,这些钱离婚了怎么算?真有规则吗?我们来讲讲案例。你一看就能知道,为什么很多家庭别说买股票了,就是婚内女方要男方拿出钱来买学区房,都能搞到离婚。

相关法律规定大家看下图一上海高院的解释。比如男方和女方结婚,男方婚前有100万现金,他不拿来买房,这笔钱就是他的个人财产。一旦婚内他把这笔钱拿来买房了,哪怕房子只写了他一个人的名字,这房子在离婚时大概率也会被法官认定成夫妻共同财产。(大家要注意图一里面写的“实践中”,也就是婚后你的账户里是时常都有钱进钱出,同时购房从来不是单独的购买,而是购房后还有装修,甚至被认定成“经营性行为”的出租,所以一般都会认定成夫妻共有。)

所以你就会看见结婚后,一般是女方死活要男方花钱买学区房,而男方去咨询之后,就不肯买。严重谈崩的,就是大家日常看到的因为购买学区房导致离婚的事件了。

性别倒转,算法就会不同。因为我国法律规定里面男女性别不同,法律规则也是不同的。比如女方婚前有100万,一旦把这笔钱认定成嫁妆,女方独立购房,离婚时的算法就有很大的争议了。相当数量的法官会依照嫁妆属于女方个人财产这条,把房子判给女方独有。

接着就是所谓的炒股争议了。类似情况大家看案例经常是一个男的拿着婚前的100万在婚后买房,再把房子卖掉,比如收到200万。这笔钱就变成了“夫妻共同财产”。然后这个男的去炒股,亏钱了,离婚的时候法官就以男方炒股没有得到妻子同意为理由,让男方给女方做补偿。

但是大家要注意,类似的案例其实是属于“自由裁量”,也就是说你不能用这个判决去套其他的情况。最典型的是购房。比如男方拿着这200万又去买房了。他是首付200万贷款300万总价500万在北京周边的北三县买房。遇到房价暴跌之后,很可能就是他房子法拍掉就价值200万,最后他倒欠银行100万,失信被执行了。

这样的情况下法官还会说他拿着“夫妻共同财产”未经过妻子同意去投资,要给妻子补偿吗?

肯定就不会有这样的判决了。而是离婚的时候,争议就变成了购房盈利夫妻共有,购房的亏损要怎么算呢?

这些年就是一堆的婚姻烂账,只能靠基层法官自由裁量,来做平衡。