中国房地产报：“南巡讲话”后，内地经济迎来新一轮变革，很多人在展望、重新规划自己的人生，在中宣部工作已经10个年头的你也加入其中寻找机会。在你的人生时间轨迹里，1992年有着怎样的坐标意义？
黄怒波：我毕业于北京大学，毕业后就到了中宣部工作，后来又到了建设部中国市长协会，一直在体制内发展。
当时，国内政治经济环境是暗流涌动，改革开放遇到了问题，几乎推不下去，人们都很焦虑。为了打破常规，1992年邓小平进行了南巡并发表“南巡讲话”，提出要推动市场化改革，这个讲话一时之间吹向大江南北。他用他的方式将中国僵持的格局打破，社会上那种苦闷、彷徨的境况一下了就没有了。
对于我个人来说，非常怀念那个时期，走路都像是在跳着走一样，整个民族也像打了鸡血似的在沸腾在奋斗，那种精神状态是外人无法体会的，是一辈子的财富。
中国房地产报：看到南巡讲话后，当时心情呀思绪呀是怎么样的，是否觉得干大事的机会来了？
黄怒波：1992年邓小平南巡讲话让我们这一批在机关里工作的人看到了希望，那是一个人心共同向前的时代，每个人都觉得终于有一番做事的机会了。当然，机关不是不能做事，机关做得也很稳，但于我没有意思，当你看到这个世界的精彩时，就不甘心去做一个官员了。
中国房地产报：出来后创办公司，有没有什么发展目标，或者说期望做什么样的企业？
黄怒波：从体制内的铁饭碗出来投身于市场大潮中的我们并不清楚未来能干什么，但总觉得这是历史的大机遇，不能不参与。
出来后也不知道能做什么，主要是看到什么挣钱做什么。当时是全民经商，到处充斥着机会。我成立了一个信息中心公司，主要是印名片；后来又在中关村卖复印机、卖钢材等，没想到以后能做什么集团，也没有多么宏伟的想法，只是觉得这样做很有意思。每天都在沸腾着。最关键的是，终于可以靠自己生存了，不用非要依靠体制去生存了。
中国房地产报：后来怎么想到进入房地产这个领域？
黄怒波：实际上是一个偶然的机会，我当时拿到了一个停工的印刷厂车间，计划将它装修好出租；但还没有装修好租客就上门了，一下子给了我200万元。当时，市场经济刚刚起步，办公楼缺乏，改装楼成了抢手货。后来又有个村主任跑过来问我，有块地要不要，最后要了进行了开发。但当时我们并不知道什么是房地产，绿化率、容积率、物业什么都不知道就冒然地进来了。
之后，为了更好地运营企业，1996年进入中欧商学院学习。我是一边学习一边经营企业。远洋地产的李明当时是我的同学，他经常趴在我的身边看我研究图纸，下课时也拉着我不让我吃饭要研究企业。当时他在刚刚成立的中远旗下的地产公司做负责人。
现在我也很感谢中欧商学院。我是96级的EMBA，是边上课边做企业，讲课时科班同学听讲时不是很激动，但我很激动，因为我上课还做着企业呢，什么是财务制度、竞争战略，对我都有很大的帮助。毕业时，一大部分同学面临失业或重新找工作，我和李明已经发了财了。
