中国楼市泡沫持续膨胀之时，是实体产业的灭亡之日

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　　过去的20年是什么支撑了中国经济?答案显而易见非房地产莫属。中国的楼市是一个经久不衰的话题，随着中国的房价越来越高，人民币在世界上的低位越来越高，不知道我们是否发现，中国楼市已经已经形成了全球最大的实物资产泡沫，而人民币则是全球最大的纸币泡沫，如今在中国你会发现即使你有大把人民币，但却买不到什么东西。人民币在国内的价值日益下降，而房价的日益上涨让人工作一辈子都可能买不起一套房。在泡沫破灭已经难以避免的情况下，是保人民币还是保楼市呢，其实说实话，能保住一个，就不错了。

　　现如今，中国的很多家电巨头基本都搞房地产，海尔、格力、美的、海信，都没有禁得住房地产的诱惑，房地产行业给家电巨头创造的利润应该是不亚于主业。而中国很多服装企业，如雅戈尔，一些电器零售企业，如苏宁，在房地产领域更是玩得如鱼得水。他们错了吗?他们肯定没有错。在实业非常困难的情况下，如果他们不选择房地产，很难想象，像雅戈尔这个以服装起家的企业，还能不能撑得住? “人人都爱房地产”，的确是我们这个时代最强劲的主旋律。

　　中国经济在金融危机以来的八年轮回，每一次经济数据的起伏都离不开房地产。国人对房地产感情之复杂，在这八年中可谓淋漓尽致。

　　记得金融危机刚爆发之初，中国打出了救市重拳“4万亿”，笔者曾经在江浙一带进行实际调研，高达70%以上的民间资本选择投资房地产和股市，而只有不到5%的人选择从事制造业。

　　中国经济的规模足够大，但支撑这个庞大的经济体的不是令人骄傲的实业，不是令人仰望的高科技，不是具有竞争力的产业，而是一个击鼓传花的游戏。特别是，当房地产洪流走到今天，手里传的已经不是“花”，而是炸弹，是随时可能摧毁中国中等收入家庭财富的手雷。在一个人人都爱房地产的年代，悲哀的是学者们对此并没有足够的警觉，而当局更是对未来的风险置若罔闻。当然，错不在企业家，在房地产暴利存在的情况下，企业家是很难安心做实业的。

　　岁末年底，各个论坛，但凡涉及房地产，专家们都在兴高采烈预计明年房价如何如何，鲜有人去警示这种风险。盛况一如当年泡沫破灭前的日本。在90年日本泡沫经济破灭前，日本举国上下都彻底相信了房价永远上涨的神话，一些耳熟能详的大企业，如松下、索尼、三洋等，当年都没有禁得住诱惑杀入了房地产。

　　今天，日本的这些家电巨头都面临生死危机，难道和当年与房地产的“乱性”没有关系吗?有人总是问：中国会不会重蹈日本覆辙。我总是回答：如果我们重蹈日本覆辙，那还是很幸运的，日本经济失去二十年，人均GDP仍然在4万美金左右，如果中国能重蹈这样的覆辙，那真的是国人之幸。我担心的是，建立在房地产沙滩上的海市蜃楼一旦烟消云散，留给中国经济的，将是惨不忍睹的狼藉。

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