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189 弄购物中心位于上海市中心的普陀区，对面是长寿公园，靠近玉佛寺。这个购物中心旨在为上海年轻的专业人士提供新的生活方式和休闲娱乐的目的地。189 弄将零售、餐厅和办公空间整合在一个空间中，将典型的购物中心重新打造成垂直城市，提供购物、散步、用餐、聚会和放松的机会。
▼购物中心外观
▼项目紧邻上海的长寿宫园
通过几何形式的立面外观，将旧上海的元素抽象、实体化后融入设计中，并结合现代的城市体验，形成了具有上海文化感受的目的地。
▼项目抽象的几何形式表皮
▼表皮细节
上海街头现有的元素，包括小餐馆、精品店以及这种反应这个城市品质的空间都被重新排布在建筑的垂直空间中。从街道层面就能一眼定位这处集合了上海元素的购物中心。
▼空间内部的功能反映了上海街头元素
室内
空间内部集合了街头生活元素，并混合了各种零售功能。内部空间组织鼓励有人在建筑中自由探索，在综合体不同层次中漫步，零售区沿着开放空间布局，其间由小型的信息亭划分出内部不同的区域。
▼室内空间
189弄的室内风格由它超高的中庭发展而来，从底部到顶部穿过整个体块，一系列不规则的流线型平台在空间中创造了更多的变化。从下方仰视的时候，中庭形成一系列有机、连续的结构。
▼有机、连续结构的中庭
中庭中小型的平台创造了更好的节奏感，在其中形成休息的空间。形态上与立面中的城市只眼相呼应。中庭同时组织了垂直交通，让游客清晰的定位目前的层次，并制造了良好的实现关系。整栋建筑，从地下室到上层都可以清晰地看到玻璃天花板上的艺术装置。
▼俯视中庭的景观
▼中庭的设计概念
程式化外观
建筑外表皮的设计使用了程序、模块化的组织方式，为建筑立面创造了更丰富的层次。通过多层次的组件可以实现变换的视觉效果，同时为特殊的空间提供透明的视觉效果。基于六边形网格，外立面的模块化组件遵循几何的排布方式不断变化。
▼外表皮模块化的组织方式
▼完成后的效果
在下部的立面，六边形网格中的菱形面板被固定在铰接点上，形成了实体的外表面。从下部空间开始，里面所用的模块从单层逐渐发展到三层，深度逐渐达到400mm。这些模块的材质也在变化，并由RGB LED灯点亮，产生不同的视觉效果：透明或不透明、彩色或单色、反光或哑光。
▼单层模块
▼双层模块
▼三层模块
城市之眼
建筑立面中部大型的开放性区域，向整个城市呈现了购物中心的室内景观。同时这个“城市之眼”为建筑中的产品创造了大型的展示平台，为游人提供享受周边环境的观景空间。
▼城市之眼
▼室内外空间的联系
“189弄的设计概念基于今天我们对上海文化的理解和所有市民在这里遇到的美妙事物。我们试图建立一个垂直城市，在建筑内部打造公共广场。为了延续我们的设计理念，连接室内外的空间是极其重要的，我们的概念都被反映在了建筑外观给人的印象中。” – Ben van Berkel
▼东北立面
▼西北立面
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Project name: Lane 189
Location: Southeast corner of Changshou Road and Xikang Road, Putuo District, Shanghai, PR China
Programme: Retail, F&B, office, parking
Client: CITIC Capital
UNStudio:
Facade design, Interior design:
Concept Design, Schematic Design, Design Development, Construction Drawing Review, aesthetic supervision
Team:
UNStudio, Ben van Berkel, Hannes Pfau
with
Severin Ignaz Tuerk, Kyle Ching-Yu Chou, Alexander Schramm, Adriana Rodriguez Ossio
and
Caroline Filice Smith, Lukas Allner, Tamim Salah EI Negm, Yuan Duran Zhai, Justin Tao Cheng, Cristina Gimenez, Bloom Shao Kai Hou, Eric Zhu, Yuwei Wang, Mingxuan Xie, Edwin Hang Jiang, Joerg Lonkwitz, Fabian Alejandr Mazzola, Deepak Jawahar, Juergen Heinzel, Praneet Verma, Gordana Jakimovska, Huaiming Liao, Gang Liu, Weihong Dong
Local Executive Architect: TJAD (Local Design Institute) / UNStudio
Construction Management: CITIC Capital
Consultants:
Inhabit (facade)
Ag LICHT, LEOX Design (lighting)
TJAD (landscape)
Design Year: 2013-2014
Construction Year: 2015-16
Completion Date: December 2016
Opening: December 2016
Contractors:
Boji (facade)
Beijing Honggao (ID)
Building Information
Site Dimensions: ~90 x 65 m (Building Site Area = 6157 m2)
Building Height: 34.9 m
Number of Floors Below Grade: 4
Number of Floors Above Grade: 7
Floor Area:
Gross:
Building site area = 6157 m2
TOTAL GFA = 38,800m2
TOTAL Retail GFA = 26,818m2
Retail GFA above ground = 18,318m2
Retail GFA below ground = 8,500m2
Volume: 84572 m3 (total building volume)
Screened facade areas: 2054 sqm upper facade, 4021sqm lower facade, total: 6075 sqm.
Exterior Materials:
Substructure: aluminum, steel, stainless steel
Superstructure: steel reinforced concrete
Envelope:
1) Screened Facade (southwest / northwest facade)
Pvdf-coated aluminum panels; stainless steel pin connector elements
2) Glass Facade
Triple layer curtain wall glazing system (3x 6 mm)
3) Back Facade (northeast / southeast facade)
Painted render
Costs:
Facade with cladding systems and curtain wall glazing total: RMB 4.100/sqm.
Cladding system breakdown (excl. glazed curtain wall): RMB 1100/sqm single layer, RMB 2696/sqm double, 3462/sqm tripple
Architecture total incl. MEP: RMB 100m
Engineered facade total: RMB 24,907,500
Interior total excl. MEP: RMB 5000/sqm
Interior Materials / suppliers:
Flooring: tiles 佛山市达米雅建材有限公司
Glazing: internal上海予特安全玻璃有限公司
Ceilings: Knauf gypsum board
Wall finishes: Aluminum wall cladding from JYMQ
Lighting: Jojo, Osram, Opple, Beghelli
Lighting control: e:cue
Furnishings: (type and manufacturer)
Bathroom appliances: TOTO
Sustainable features
low-e coated triple glazing
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