2018年“购房窗口期”到了，抄底楼市可能吗？

2017年12月和2018年元月，北京二手市场开始筑底反弹，网签量连续两个月突破1万套。10000套/月，是房产中介公司的“生死线”，也是评判市场冷暖的基准线。这一轮市场周期中，北京楼市身处谷底的时间是：6个月。

回顾2017年，一线城市房地产市场有两个特点：一是严控预售证审批，二是中高端盘长期不供应，这就形成了限价“堰塞湖”效应。新增供应量高位回落，北京、上海降至历史低位，同比跌幅都在50%左右。在调控政策持续升级的作用下，一线城市房地产市场降温明显，商品住宅成交量全线回落，北京同比骤降62%。

但这不是房地产市场健康发展的长久之计，一线城市限价“堰塞湖”终须解决。在上一轮市场周期中，2014年末，北京二手房便因为价格下跌15%-20%而拉升需求，就此引出房地产市场长达两年的超级黄金期。

市场的基本面并未出现明显改变，对后市的信心也依然坚定，当房价泡沫得以消减，北京的二手成交仍然出现翘尾现象。

这是否意味着2018年将是一线城市较好的买房时间窗口期？

见地，听他们说。地产好文重磅分享。